Huispedia
100 m2 wonen
187 m2 perceel
4 kamers
C

Efterwei 4

100 m²
187 m²
4 kamers
C
9221 SK Rottevalle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.350/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 380K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het karakteristieke watersportdorp Rottevalle bieden wij deze keurig onderhouden half-vrijstaande woning met garage en bijkeuken aan. Een fijne gezinswoning die met zorg en liefde is bewoond, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. Hier woont u comfortabel in een prettige woonomgeving met voldoende woonruimte.
Deze half vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1982 en altijd goed onderhouden. De ligging nabij de dorpskern en op loopafstand van de sportvelden maakt het plezierig wonen.
Indeling
Via de zij-entree bereikt u de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de L-vormige keuken en de eethoek, waardoor een prettige en praktische leefruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot zowel de garage als de besloten achtertuin met berging.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel, en een moderne badkamer met o.a. ligbad, 2e toilet en douche.
Tweede verdieping
Middels een vlizo trap is de zolderberging bereikbaar, hier bevindt zicht tevens de de cv-opstelling
Kenmerken van de woning
- Energielabel C
- Half-vrijstaande woning met garage en bijkeuken
- Eigen oprit
- Moderne keuken en badkamer
- Waterontharder
Over het dorp Rottevalle:
Rottevalle is een dorp met een bruisend verenigingsleven en heeft voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, huisarts en kinderopvang.
Natuur- en recreatieterrein de Leyen ligt vlakbij. Hier kun je zwemmen, suppen, kanoën of gewoon lekker op het terras zitten. Drachten ligt op ongeveer 15 minuten afstand en is met de auto of fiets prima te bereiken. Via de N31/A7 zijn Leeuwarden en Groningen vlot bereikbaar. Rottevalle ligt aan de oude vaarroute de Lits-Lauwersmeerroute.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
56 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE D 868
Oppervlakte
187 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Makelaarswerk
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 24-04-2026 · Makelaarswerk
    Te koop
  3. 04-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 340.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Fintsjes 19-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Arendswyk 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bildwei 1-B Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Efterwei 4

De WOZ-waarde van Efterwei 4 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Efterwei en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Efterwei 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Buitenpost 13.27 km · Treinstation
  • De Westereen 13.58 km · Treinstation
  • Feanwâlden 15.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Efterwei 4 in Rottevalle ligt tussen de 340.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 28.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Efterwei. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Efterwei 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.