Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
C

Quadenoord 26

69 m²
3 kamers
C
3079 XD Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.406/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 287K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een verzorgd en licht appartement met twee slaapkamers, balkon én eigen berging? Dan is dit jouw kans!
Dit fraaie 3-kamerappartement op de 1e verdieping beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loop-/fietsafstand.
Globale indeling
1e verdieping:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
* De hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, slaapkamer I en de badkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot slaapkamer II en de keuken;
* De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken;
* Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
* De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een verwarmde spiegel.
Kortom: een praktische en comfortabele indeling met fijne lichtinval en een prettige leefruimte.
Kenmerken:
* Bouwjaar 1964
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte: 69 m2
* Inhoud: 218 m3
* Eigen box in onderbouw (ca. 14 m2)
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Cv-ketel Remeha bouwjaar 2012
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 204,- per maand
* Gewenste oplevering eind april/begin mei 2026
Ben je opzoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, balkon en eigen berging op een centrale locatie in Rotterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door Quadenoord 26!
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 287.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
218 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 235.000
  2. 11-02-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop
  3. 17-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 252.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.899/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Quadenoord 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Quadenoord 113 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Quadenoord 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Quadenoord 26

De WOZ-waarde van Quadenoord 26 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Quadenoord en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Quadenoord 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Barendrecht 2.82 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.14 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Quadenoord 26 in Rotterdam ligt tussen de 252.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Quadenoord. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Quadenoord 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.