Endeldijk 101
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie van deze woning creëert een ideale woonomgeving. Er zijn supermarkten in de buurt en scholingsfaciliteiten, waardoor het een perfecte keuze is voor gezinnen. De buurt is rustig en residentieel, wat een rustige en vredige omgeving garandeert. Belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat het gemakkelijk maakt om de bredere omgeving van Rotterdam te verkennen. Een betere locatie zou moeilijk te vinden zijn!
Enkele algemene kenmerken die deze woning onderscheiden zijn: een aanzienlijk leefoppervlak van 71 vierkante meter, 3 heerlijke slaapkamers en een totale perceeloppervlakte van 213 vierkante meter. De energieklasse is C, wat duidt op een efficiënt energieverbruik. Bovendien heeft het huis een prachtige centrale verwarmingsinstallatie - een Intergas Combi-ketel die in 2021 is geïnstalleerd.
Op de begane grond vindt u onder andere een ruime en lichte woonkamer van 23 vierkante meter, een moderne open keuken en prachtige vloerverwarming om uw voeten warm te houden tijdens koele avonden. En met een totaal aantal kamers van 4 wordt er volop ruimte geboden voor gezellige gezinsevenementen en sociale samenkomsten.
Op de bovenverdiepingen zijn er sfeervolle ruime slaapkamers, elk weelderig en fraai ingericht. De badkamer biedt een wastafelmeubel en een inloopdouche voor een luxueuze touch. De strakke lijnen en moderne ontwerpen van deze verdiepingen zorgen voor ultieme rust na een lange dag.
De woning beschikt ook over een fraai aangelegde tuin met een totaal een oppervlakte van 145 vierkante meter. De tuin is gelegen op de zuidoost zijde, waardoor u geniet van de warme ochtendzon. Naast de heerlijke ruime achterzijn is de woning voorzien van een overkapping met buiten keuken. Bovendien zijn er twee schuurtjes aanwezig met elektriciteit, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte ca. 71m²;
- Inhoud ca. 262m³;
- Energielabel C;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas geschilderd in 2025;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel : Intergas 2021;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
Oplevering vind plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nu we u een overzicht hebben gegeven van wat deze woning te bieden heeft, willen we u uitnodigen om het zelf te komen ervaren. Het is een one-of-a-kind kans om uw droomhuis te bemachtigen op een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-03-2026 · Woonvisie NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
05-02-2026 · Woonvisie NVM MakelaarsTe koop
-
02-06-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Omloopdijk 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Meerdijk 23 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
-
Bazeldijk 2 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Endeldijk 101 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Endeldijk en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Endeldijk 101.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 1.62 km · Treinstation
- Barendrecht 2.87 km · Treinstation
- Capelsebrug 4.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Endeldijk 101 in Rotterdam ligt tussen de 367.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Endeldijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Endeldijk 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.