Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
F

Vegelinsoord 108

63 m²
3 kamers
F
3079 KN Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 233K – 257K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een licht appartement, met een rustige ligging en vrij uitzicht? Dan is dit appartement aan de Vegelinsoord 108 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard.
Welkom bij dit 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping, met een prettige lichtinval, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op een groen, recent aangelegd park. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw.
De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde, op een rustige locatie met uitzicht op een nieuw aangelegd parkje. Hierdoor geniet u van een groen en vrij uitzicht vanaf het balkon, terwijl voorzieningen in de nabije omgeving goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Vierde verdieping:
* Entree via de hal met toegang het toilet en de overige kamers;
* Ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte;
* De woonkamer biedt toegang tot de Master Bedroom;
* Badkamer, te bereiken via de Master Bedroom, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine;
* Aparte keuken (2024) voorzien van een afzuigkap, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven en vaatwasser;
* Slaapkamer II met toegang tot het balkon. Vanuit het balkon is er vrij uitzicht op het groen.
Kenmerken:
* Woonoppervlakte: ca. 63 m²
* Inhoud: ca. 216 m³
* Bouwjaar: 1967
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1967
* VvE bijdrage: € 105,- per maand. (excl. voorschot stookkosten)
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel: F
* Verwarming: blokverwarming
* Warm water: via elektrische boiler (huur, €16,- per maand)
* Eigen berging in de onderbouw (ca. 15 m2)
* Oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 233.000 - 257.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 245.000
  2. Te koop
  3. 07-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 233.000 – 257.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.889/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vegelinsoord 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Ruigoord 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Vegelinsoord 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9150
€
Hypotheeksom € 245000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vegelinsoord 108

De WOZ-waarde van Vegelinsoord 108 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vegelinsoord en 8.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Vegelinsoord 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Barendrecht 2.71 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 2.8 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vegelinsoord 108 in Rotterdam ligt tussen de 233.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vegelinsoord. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vegelinsoord 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.