Wielrenstraat 9 3078 ZN Rotterdam

Rotterdam - Sportdorp

Vraagprijs € 265.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Op te knappen eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in het geliefde Sportdorp, centraal in Rotterdam-Zuid.

In het karakteristieke en geliefde Sportdorp, bevindt zich deze voormalige huurwoning. Deze compacte eengezinswoning biedt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Intern dient de woning te worden gemoderniseerd, maar de basis, de fijne ligging en de prettige buitenruimte maken dit een interessante woning voor starters, handige klussers en investeerders.

Sportdorp staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan het Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de Van Brienenoordbrug, Capelle aan den IJssel, Breda en Europoort uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige Wielrenstraat.
Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met een separate toiletruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken. Deze ruimte verkeert, net als het grootste deel van de woning, in een eenvoudige staat van afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de achtertuin van circa 12 meter diep en 5 meter breed. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u gedurende de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating, groen en beplanting en beschikt bovendien over een praktische achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over karakteristieke paneeldeuren en bieden een goede basis voor modernisering.
De badkamer vormt een positieve uitzondering binnen de woning en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een douche met mengkraan, een wastafel met spiegel en een radiator.

Bergzolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten op een fijne locatie in Rotterdam-Zuid?
Dan biedt deze woning in Sportdorp een uitstekende kans. Hier creëert u uw eigen thuis in een wijk die geliefd is om haar sfeer, rust en centrale ligging.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 17 m²
- Keuken totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Tuin totaal ca. 60 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Verduurzamingsverplichting
- Voorrangsregeling van toepassing
-Gelegen in het populaire en karakteristieke Sportdorp
-Voormalige huurwoning
-Intern grotendeels te moderniseren
-Twee slaapkamers
-Verzorgde badkamer
-Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
-Achtertuin van circa 12 x 5 meter
-Zonnige ligging op het westen
-Achterom aanwezig
-Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
-Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

De koper is verplicht om de woning binnen twee jaar na de overdracht bij de notaris op eigen kosten te verduurzamen naar minimaal energielabel D.

Voor deze woning is een voorrangsregeling van toepassing. In de brochure leest u wie er voorrang krijgen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling vermeld dan uw adres bij uw bieding!

Toon meer Toon minder