Van Wijngaardenlaan 14 3078 JT Rotterdam

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ruim en licht appartement in het geliefde IJsselmonde met zonnig balkon op het Zuiden.

In de rustige en groene wijk Zomerland in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit ruime appartement op de eerste verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een royale indeling, een grote slaapkamer (voorheen zelfs 3) en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik en bent u uitstekend verbonden met zowel het stadscentrum als de uitvalswegen.

Op loopafstand bevinden zich onder andere een sportschool, zwembad en tramhalte aan de Dwarsdijk. Ook het groene Stadspark De Twee Heuvels ligt op slechts enkele minuten lopen. Voor uw dagelijkse boodschappen en meer is winkelcentrum Keizerswaard een begrip in de wijk. Daarnaast zijn de Van Brienenoordbrug en de A16 binnen enkele minuten bereikbaar en brengt tram 23 u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Rotterdam.

Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging. Een ideaal appartement voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling
Centrale entree:
Het complex beschikt over een afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een prettige lichtinval.

Het separate toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en verder is er een duoblok toilet aanwezig.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met een wandopstelling in een lichte kleur. Hier vindt u onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Verder is er nog ruimte voor losse apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Het balkon is perfect op de zon georiënteerd, deze ligt namelijk op het zonnige Zuiden. Vanaf het balkon is een vaste kast te bereiken met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2024).

De woonkamer is tevens vanuit de hal te bereiken en is enorm ruim. Dit komt doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Je hebt zicht en licht voor en achter. Mocht je toch een slaapkamer tekort komen, dan kun je betrekkelijk eenvoudig een muur terugplaatsen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er ook weer directe toegang tot het balkon.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Algemeen:
- Origineel beschikt dit appartement over 3 slaapkamers. Echter, er is voor gekozen om 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en de ouderslaapkamer groter te maken. Wel is het appartement aangemeld met 2 slaapkamers; feitelijk is dit er dus thans 1. De inspanning om in de originele staat te herstellen is beperkt;
- Bij de verkoop is een vaste notaris aangewezen, te weten Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
- Eigen grond.

Toon meer Toon minder