Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
F

Jan Dammassestraat 76

72 m²
3 kamers
F
3078 HM Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 259.500
€ 3.604/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 302K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heeft u altijd al willen wonen in een appartement met prachtig uitzicht over Rotterdam?
Wij bieden u aan: een gerenoveerde woning aan de Jan Dammassestraat in Rotterdam Zomerland! De woning heeft een centrale ligging; snelweg A16 is binnen enkele minuten bereikbaar, diverse opstapplaatsen openbaar vervoer op loopafstand en het centrum van Rotterdam is vanaf de woning goed en snel bereikbaar.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex mét lift en eigen berging in de onderbouw!
* Gelegen op de 10e verdieping
* Voorzien van een airco
* In 2023 intern gerenoveerd
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Indeling 10e verdieping:
* Via de galerij is de ingang van de woning bereikbaar. De meterkast (voorzien van slimme meters) bevindt zich op de galerij.
* Entree/hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.
* Lichte woonkamer met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en tot het balkon aan de achterzijde.
* De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser).
* De badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel.
* Aan de galerijzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Kenmerken:
* Woonoppervlakte: 72 m²
* Inhoud: 238 m³
* Bouwjaar: 1961
* Eigen berging in de onderbouw
* De woning beschikt over een airco (2021)
* Voorzien van kunststof- en houten kozijnen met dubbel glas
* Verwarming door middel van blokverwarming
* Warm water door middel van een elektrische boiler, eigendom
* Eigen grond
* Energielabel F
* VvE-bijdrage: € 131 per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Gewenste oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 302.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
238 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 131 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 259.500
  2. 26-02-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop
  3. 13-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 268.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.944/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis He. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Dammassestraat 76

De WOZ-waarde van Jan Dammassestraat 76 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Dammassestraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Dammassestraat 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 131,- /mnd
Kosten € 131 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.02 km · Treinstation
  • Capelsebrug 3.44 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Dammassestraat 76 in Rotterdam ligt tussen de 268.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Dammassestraat. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Dammassestraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.