Bovenstraat 87-B, Rotterdam
71 m²
3 kamers
1915
€ 249.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Cornelis Heinricksestraat 37 3078 HH Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
275.000
Wonen
71 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Deze woning op de 5e verdieping heeft een zonovergoten woonkamer door het grote raampartij en de gunstige ligging op het westen waardoor je 's middags en 's avonds de zon in huis en op je balkon hebt. Je krijgt de beschikking over 3 kamers waarvan twee slaapkamers, een riante keukenruimte, separate badkamer en toiletruimte en een fijn balkon. Daarnaast is het verzorgde appartementencomplex voorzien van een lift.
Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van de regio goed bereikbaar. Rondom de wijk vind je winkels, uitgaansgelegenheden aan de Veranda en een tankstation. In het hart van IJsselmonde kun je gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels. De opstapplaats voor de bus en tram, om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16. De woning ligt ook op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Het is gezellig wonen in dit appartement. De bewonerscommissie is beloond met de aanstormend talentprijs van “opzomeren”, er worden door hen diverse activiteiten georganiseerd die de saamhorigheid vergroten.
De woning is gebouwd in 1961, goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B. Dit label is bereikt door het vervangen van het enkelglas door HR++ glas en door het HR++ isoleren van de buitenmuurpanelen.
Indeling:
Entree op de begane grond met intercom, postbussen en toegang tot de liften.
Op de begane grond van het complex is een algemene fietsenstalling (per appartement ca. 3 m2)
Vijfde verdieping:
• Woningentree middels de galerij. Naast de voordeur, aan de buitenzijde van de woning, zit de meterkast. Tochtportaal en gang voorzien van plavuizenvloer.
• Keuken voorzien van plavuizenvloer en rechte keukenblokopstelling met spoelbak, oven, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vaste kast met opstelling van de boiler (80 liter).
• Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond.
• Toiletruimte en fonteintje.
• Nette badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
• Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond en deur naar het balkon.
• Royale woonkamer met veel lichtinval voorzien van laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond en deur naar het balkon.
• Ruim balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
• Inpandige berging voorzien van laminaat met een wasmachine aansluiting.
Algemeen:
• Eigen grond.
• Energielabel B, geldig tot 31-03-2033.
• De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
• De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing, grotendeels HR++.
• Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
• Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
• De woning wordt aangeboden op basis van een niet zelfbewoning, omdat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond en een ouderdoms- / asbestclausule gezien het bouwjaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud: Wonen ca. 71 m² NEN
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Inhoud: ca. 240 m³
Bijdrage V.v.E.: € 221,56 per maand (exclusief € 53,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning:1961
Oplevering: Direct
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 259.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 222 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Heinricksestraat 37 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 259.000 -
275.000
-1.08%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Cornelis Heinricksestraat 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cornelis Heinricksestraat 37 in Rotterdam ligt tussen de 259.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Heinricksestraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cornelis Heinricksestraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cornelis Heinricksestraat 37 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Heinricksestraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 4,35 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.309
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
