Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
G

Burgemeester Hazenberglaan 271

66 m²
3 kamers
G
3078 HE Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 210.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 226K – 253K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in IJsselmonde: Dorpse charme ontmoet Rotterdams stadsleven!
Zoek jij de ideale balans tussen rust, groen en alle gemakken van de grote stad binnen handbereik? IJsselmonde biedt het beste van twee werelden. Van het sfeervolle, historische dijklint in Oud-IJsselmonde tot de ruim opgezette, waterrijke lanen in Groot-IJsselmonde. Dit is een stadsdeel waar je écht thuiskomt.
Waarom jij hier wilt wonen:
Groen en waterrijk: Prachtige parken, brede singels en wandelen langs de Maas.
- Alles dichtbij: Shoppen doe je overdekt in winkelcentrum Keizerswaard met ruim 80 winkels.
- Top bereikbaarheid: Binnen no-time op de A16 of met de tram rechtstreeks naar Rotterdam Centrum.
- Kindvriendelijk: Ruime opzet met volop scholen, sportclubs en veilige speelplekken.
- Karakter & Diversiteit: Historische dorpskernen wisselen af met fijne eengezinswoningen.
Of je nu houdt van een terrasje pakken aan de jachthaven of juist de rust zoekt in je eigen tuin: IJsselmonde verrast aan elke hoek.
Kom de unieke sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging!
Het appartement zelf heeft wel een grondige renovatie en modernisering nodig, en biedt daar ook alle ruimte voor.
Met haar 2 slaapkamers, licht en ruime woon-/eetkamer, eenvoudige keuken en badkamer, biedt het een mooie ruimte om naar je eigen hand te zetten.
Indeling:
Gesloten entree, trappenhuis, entree woning, hal met garderobe en toegang tot de doucheruimte welke is voorzien van vaste wastafel en douche, voor slaapkamer met deur naar balkon aan de voorzijde(Oost), dichte keuken met enkele inbouw apparatuur en deur naar balkon aan de voorzijde, woon-/eetkamer met toegang tot achter slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar achterbalkon(Zuid). Voorts beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
Aanvullende informatie:
-
- Verwarming middels moederhaard
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- Twee balkons
- Actieve VVE, bijdrage € 116,44 p/m
- Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering direct
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 226.000 - 253.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 116 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 210.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 226.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis He. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9030
€
Hypotheeksom € 239000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Hazenberglaan 271

De WOZ-waarde van Burgemeester Hazenberglaan 271 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Hazenberglaan en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 271.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 116,- /mnd
Kosten € 116 /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.11 km · Treinstation
  • Capelsebrug 3.38 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam ligt tussen de 226.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Hazenberglaan. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Hazenberglaan 271? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.