Burgemeester Hazenberglaan 271
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Waarom jij hier wilt wonen:
Groen en waterrijk: Prachtige parken, brede singels en wandelen langs de Maas.
- Alles dichtbij: Shoppen doe je overdekt in winkelcentrum Keizerswaard met ruim 80 winkels.
- Top bereikbaarheid: Binnen no-time op de A16 of met de tram rechtstreeks naar Rotterdam Centrum.
- Kindvriendelijk: Ruime opzet met volop scholen, sportclubs en veilige speelplekken.
- Karakter & Diversiteit: Historische dorpskernen wisselen af met fijne eengezinswoningen.
Of je nu houdt van een terrasje pakken aan de jachthaven of juist de rust zoekt in je eigen tuin: IJsselmonde verrast aan elke hoek.
Kom de unieke sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging!
Het appartement zelf heeft wel een grondige renovatie en modernisering nodig, en biedt daar ook alle ruimte voor.
Met haar 2 slaapkamers, licht en ruime woon-/eetkamer, eenvoudige keuken en badkamer, biedt het een mooie ruimte om naar je eigen hand te zetten.
Indeling:
Gesloten entree, trappenhuis, entree woning, hal met garderobe en toegang tot de doucheruimte welke is voorzien van vaste wastafel en douche, voor slaapkamer met deur naar balkon aan de voorzijde(Oost), dichte keuken met enkele inbouw apparatuur en deur naar balkon aan de voorzijde, woon-/eetkamer met toegang tot achter slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar achterbalkon(Zuid). Voorts beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
Aanvullende informatie:
-
- Verwarming middels moederhaard
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- Twee balkons
- Actieve VVE, bijdrage € 116,44 p/m
- Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering direct
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 210.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-07-2026 · Ooms Makelaars RotterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cornelis He. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Cornelis He. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Cornelis He. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester Hazenberglaan 271 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Hazenberglaan en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 271.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 2.11 km · Treinstation
- Capelsebrug 3.38 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 271 in Rotterdam ligt tussen de 226.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Hazenberglaan. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Hazenberglaan 271? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.