Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
C

Burgemeester Hazenberglaan 181

64 m²
3 kamers
C
3078 HD Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 257.500
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 269K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek jij een fijne basis op een centrale locatie, met een uitzicht dat elke dag weer verrast? Dit lichte driekamerappartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 181 ligt op de negende etage en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende groen en de skyline van Rotterdam. Met een praktische indeling en een fijne lichtinval is dit de ideale kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De afwerking is functioneel, maar biedt alle ruimte om de keuken en het sanitair volledig naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot jouw eigen droomplek.
? Rondleiding door het appartement
Entree en hal: Binnenkomst via het praktische tochtportaal naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette, neutrale laminaatvloer.
Woonkamer met uitzicht: De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen en geniet je volop van het groene, vrije uitzicht.
Slaapkamers: Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die meer dan genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als comfortabele thuiswerkplek (home office), maar leent zich ook uitstekend als kinder- of kledingkamer.
Balkon op het oosten: Vanuit de tweede slaapkamer stap je zo het balkon op. Gelegen op het oosten is dit de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de heerlijke ochtendzon.
Keuken en sanitair: De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over een fonteintje.
Berging en wasruimte: Tot slot beschikt de woning over een praktische, inpandige was- en opbergruimte. Spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je gemakkelijk kwijt in de eigen berging in de onderbouw van het complex.
Zeer gunstige locatie:
? Centrale toplocatie in Rotterdam-IJsselmonde
De ligging van dit appartementencomplex is ideaal. Voor ontspanning en een heerlijke wandeling loop je zo naar het nabijgelegen park ‘De Twee Heuvels’. Tegelijkertijd liggen alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en koffiebars bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) en de verschillende uitvalswegen (A15 en A16) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het Maasstad Ziekenhuis en het Rotterdamse stadscentrum op korte fietsafstand.
Bijzonderheden
? Bijzonderheden op een rij:
Woonoppervlakte: ca. 64 m²;
Gelegen op de 9e etage met vrij uitzicht op het groen;
Grondsituatie: Gelegen op eigen grond (bloot eigendom);
Bouwjaar: 1961;
Energielabel: C;
Fijn balkon op het oosten (ochtendzon);
Verwarming middels actieve blokverwarming;
Eigen berging in de onderbouw van het complex;
Vereniging van Eigenaars: Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,- (inclusief € 105,- voorschot stookkosten);

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 269.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
208 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 239.000 – 269.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.969/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis He. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9330
€
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 142,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Hazenberglaan 181

De WOZ-waarde van Burgemeester Hazenberglaan 181 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Hazenberglaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 181.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.17 km · Treinstation
  • Capelsebrug 3.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 181 in Rotterdam ligt tussen de 239.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Hazenberglaan. Met een vraagprijs van € 257.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Hazenberglaan 181? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.