C.D.Tuinenburgstraat 302 3078 GJ Rotterdam

Sfeervolle hoekwoning met een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin en karakteristieke jaren ’60 uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een open en vriendelijke look. De woning ligt op een ruim perceel met extra privacy dankzij de hoekligging.

De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede stoepen en veel openbaar groen. De straat oogt verzorgd en overzichtelijk, met voornamelijk laagbouw en een uniforme, prettige uitstraling. Parkeren kan in de directe omgeving en de sociale veiligheid is goed door de open opzet en straatverlichting.

Indeling van de woning
Begane grond
- Entree: Lichte en modern afgewerkte hal met strak gestucte wanden en een nette tegelvloer. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de hal en er is tevens toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een strakke tegelvloer en licht afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het grote raam brengt veel daglicht binnen. De woonkamer loopt door in de open keuken en biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin.
- Keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke U-opstelling met hoogglans witte kasten en een donker werkblad. De ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt.
-Toilet: Het toilet is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte, stijlvolle tint. De ruimte is voorzien van een hangend toilet, een strak afgewerkte nis voor decoratie en een frisse, nette uitstraling.

Eerste verdieping:
- Overloop: Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping.
-Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichtgekleurde wanden, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling.
-Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze fijne kamer met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval.
-Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte kamer met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op het groen.
-Slaapkamer IIII: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze kamer met een nette laminaatvloer en brede raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De ruimte heeft strak afgewerkte wanden en biedt diverse indelingsmogelijkheden.
-Badkamer: De badkamer is volledig betegeld met grote grijze tegels, wat zorgt voor een strak en modern geheel. De zwarte glazen douchewand en luxe inloopdouche geven een stijlvolle uitstraling, terwijl de witte wastafel met opbergruimte en designradiator zorgen voor een nette en verzorgde afwerking.

Tweede verdieping
-Overloop: De zolder heeft een ruime overloop met schuine daklijnen en biedt extra bergruimte. Met wat modernisering kan deze verdieping eenvoudig naar eigen wens worden afgewerkt.
- Slaapkamer IV: e zolderkamer biedt een verrassend ruime verdieping met nokhoogte en lichtinval. Met een nieuwe afwerking kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gemaakt.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967;
- Energielabel E;
- Begane grond beschikt over dubbel glas;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Dak-/vloer isolatie;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder