Huispedia
80 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
C

C.D.Tuinenburgstraat 67

80 m²
139 m²
4 kamers
C
3078 GC Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 396K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze zeer nette en goed onderhouden 4-kamer tussenwoning is direct te betreden en ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De woning is op meerdere punten geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel C en zorgt voor een comfortabel woonklimaat met lagere energiekosten.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk IJsselmonde, en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook zorgvoorzieningen zoals een huisarts en apotheek liggen in de nabijheid.
De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op loopafstand en biedt goede verbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.
Kortom, een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
* Doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken.
* De nette keuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
* De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een houten berging en heeft een achterom.
1e verdieping:
* Overloop met vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting en toegang tot de kamers.
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De Master Bedroom is voorzien van airconditioning.
* De badkamer is voorzien van een douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
* Open zolderkamer voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling én is er voldoende opbergruimte d.m.v. de knieschotten.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1938
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 80 m2
* Perceeloppervlakte: 139 m2
* Inhoud: 277 m3
* Schuur: 9 m2
* Voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2022
* Energielabel C
* Master Bedroom voorzien van airconditioning
* Gewenste oplevering: begin november 2026
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
277 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht
    € 350.000
  2. 13-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 354.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis va. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Koninginnew. 204 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • C.D.Tuinenb. 113 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ C.D.Tuinenburgstraat 67

De WOZ-waarde van C.D.Tuinenburgstraat 67 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.D.Tuinenburgstraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.69 km · Treinstation
  • Capelsebrug 3.12 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C.D.Tuinenburgstraat 67 in Rotterdam ligt tussen de 354.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.D.Tuinenburgstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.D.Tuinenburgstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.