Spitsenhagen 4 3078 BP Rotterdam

Rotterdam - IJsselmonde

Vraagprijs € 375.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en volop mogelijkheden in Rotterdam IJsselmonde!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in de geliefde Hagebuurt in Rotterdam IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een royale woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen, drie ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers) en een ruime bergzolder met mogelijkheden.
De woning ligt op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een winkelstrook met ruime parkeergelegenheid, waardoor alle voor de in en uitwendige wens van de mens aanwezig is.

Indeling

Begane grond:
Via de circa 5 x 5 meter grote voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het nette toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen woonwensen in te richten. De circa 14 x 5 meter grote achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De eenvoudige keuken is aan vervanging toe, maar is nog voorzien van een oven, koelkast, vijfpits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers; de twee kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale woningbrede slaapkamer. Desgewenst is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen naar vier slaapkamers.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden om, na de benodigde aanpassingen en afhankelijk van de regelgeving, extra woonruimte te realiseren.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 20 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 15 m²
- Zolder totaal ca. 15 m²
- Tuin totaal ca. 70 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Volle eigendom
- Voorrangsregeling van toepassing
- Ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden
- Voortuin van circa 5 x 5 meter
- Zonnige achtertuin van circa 14 x 5 meter, gelegen op het westen
- Gelegen in de populaire Hagebuurt in Rotterdam IJsselmonde
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Royale doorzonwoonkamer
- Drie slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers
- Ruime bergzolder met mogelijkheden
- Woning dient gemoderniseerd te worden; een ideale basis om geheel naar eigen smaak af te werken.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder