Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
C

Zuiddiepje 116

73 m²
3 kamers
C
3077 WH Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 339K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met vrij uitzicht op groen! Dit is zo’n plek die zelden beschikbaar komt. Aan het vaarwater van Het Zuiddiepje, in het sfeervolle en rustige Oud-IJsselmonde, bevindt zich dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht richting het prachtige Eiland van Brienenoord.
De woning beschikt over ca. 73 m² woonoppervlakte en heeft energielabel C. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met prettige lichtinval en een balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook recreatie- en horecagebied De Veranda ligt in de nabijheid, evenals winkelcentrum Keizerswaard voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de woonwijk kleinschalig en gunstig gelegen ten opzichte van onder andere de A16, Woonboulevard XL en diverse uitgaansgelegenheden. Voor ontspanning in het groen loop je zo het Eiland van Brienenoord op, waar je kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de natuur en de Schotse Hooglanders.
Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan het Zuiddiepje 116!
Indeling:?
* Entree middels de centrale ontvangsthal op de begane grond; trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.?
* Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.
Tweede verdieping:?
* Woningentree middels de galerij; hal met de meterkast en inpandige berging met opstelling van de combiketel.
* Ruime, lichte woonkamer met een open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Heerlijk balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht, gelegen op het westen.?
* Halfopen keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met betegelde achterwand.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met eveneens een deur naar het balkon.?
* Badkamer voorzien van lichte vloer- en wandtegels, ligbad met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting;
* Toiletruimte? voorzien lichte vloer- en wandtegels, duoblok-toiletopstelling en? waterfonteintje.
* Slaapkamer II aan de achterzijde (galerij).
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27 november 2033.
* De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming.? Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.?
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Bosch, gedateerd).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:? ?
* Wonen ca. 73 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 241 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 201,48 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? : 1987
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
241 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 307.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiddiepje 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Zuiddiepje 118 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zuiddiepje 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiddiepje 116

De WOZ-waarde van Zuiddiepje 116 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddiepje en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddiepje 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 2.33 km · Treinstation
  • Capelsebrug 3.16 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiddiepje 116 in Rotterdam ligt tussen de 307.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuiddiepje. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiddiepje 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.