Piet Smitkade 436

HOME CRUSH! Wakker worden met uitzicht op de Maas en haar voorbijvarende schepen? Dat kan hier iedere dag! Dit heerlijke 3-kamer appartement ligt op de 5e verdieping van een verzorgd complex en heeft alles in huis voor een fijne woonervaring. Met twee slaapkamers, een balkon op het noordwesten, energielabel A+ en een toplocatie op de bruisende Veranda is dit een plek waar je je al snel thuis voelt. Hier heb je het groen van het Eiland van Brienenoord én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het beste van twee werelden!
De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je met gemak een comfortabele loungebank en een grote eettafel kwijt kunt. Plof na een lange dag lekker neer op de bank en geniet van het uitzicht over de Maas. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. Via de dubbele deuren stap je zo het zonnige balkon op. Een fijne plek om de voorbijvarende schepen te bewonderen, van de middagzon te genieten en 's avonds te zien hoe de lichtjes van de stad langzaam aangaan. Dat uitzicht verveelt nooit!
De woning heeft twee fijne slaapkamers, beide van goed formaat en helemaal naar eigen wens in te richten. Een slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel die langgewenste kledingkamer? Aan jou de keuze! De woning beschikt over een nette badkamer. Aan opbergruimte is hier ook gedacht. Zo heb je een handige berging in de woning én een extra berging in de onderbouw van het complex.
Zie jij jezelf hier al wonen, met de Maas als dagelijks decor? Kom dan vooral een kijkje nemen. We laten je dit heerlijke appartement graag zien!
Indeling:
5e verdieping: Entree, toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 40 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie
Balkon: ± 7 m²
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douche, wastafel met meubel en designradiator
Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 81 m²
Erfpacht afgekocht tot 18-12-2047, eindigt 2096
VvE bijdrage 2026: ± € 206,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Funderingsrisico: laag risico A/B/C
Eigen berging op de begane grond: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie januari 2027
Persoonlijke noot verkoper:
"Na 11 jaar met ontzettend veel plezier in dit appartement te hebben gewoond, is het tijd voor een volgende stap. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van alles wat Rotterdam te bieden heeft met de rust zodra je thuiskomt. Het appartement is heerlijk licht en het weidse uitzicht blijft bijzonder, ook na al die jaren.
Ik heb hier enorm genoten van hardlooprondjes over het Eiland van Brienenoord, de stad binnen handbereik en natuurlijk het gemak van wonen tegenover het mooiste stadion van het land. Een plek waar ik me vanaf het begin thuis heb gevoeld en waar ik met heel veel plezier op terugkijk."
De wijk:
De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen zoals Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een dynamisch en toekomstbestendig karakter. Ook wordt er gekeken naar een betere verbinding richting De Esch, wat de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder zal versterken. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord.
Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijn 3, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag.
Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten.
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!
Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.