Slangenburgerf 17

Strak afgewerkt, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne uitstraling van voor tot achter
Een strakke visgraatvloer, zwarte accenten die door de woning terugkomen, een moderne badkamer en een woonkamer met een fraaie cinewall als blikvanger. Slangenburgerhof 17 is zo'n woning waar de grote keuzes al zijn gemaakt. De afwerking voelt eigentijds aan, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en met drie slaapkamers, een inpandige berging en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze tussenwoning precies de ruimte die je in het dagelijks leven zoekt. Voeg daar de rustige ligging in een autoluwe woonstraat aan toe en je hebt een woning die zonder grote verbouwingen direct klaar is voor een volgende bewoner.
Binnen valt vooral op hoe verzorgd alles oogt. Van het vernieuwde sanitair tot de moderne vloerafwerking en de rustige kleurstellingen; de woning straalt eenheid uit. Daarbij zorgen de praktische indeling en de verrassend ruime slaapkamers ervoor dat het niet alleen mooi, maar ook comfortabel wonen is. Een huis waar je niet eerst maanden hoeft te klussen voordat je je thuis voelt.
?
De buurt
Slangenburgerhof ligt in een rustige woonomgeving in Rotterdam-IJsselmonde. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Keizerswaard bevindt zich bovendien op korte afstand.
Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bus- en tramverbindingen richting het stadscentrum en omliggende wijken. Ook de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Dordrecht, Breda, Den Haag en andere delen van Rotterdam reist.
?
Begane grond
Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Achter de voordeur ontvouwt zich een woonkamer waar duidelijk aandacht is besteed aan afwerking en uitstraling. De visgraatvloer vormt een stijlvolle basis, terwijl de moderne cinewall met geïntegreerde sfeerhaard direct in het oog springt. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een gezellige eethoek.
Tussen het woon- en eetgedeelte bevindt zich een praktische tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje.
De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogglans fronten, een donker werkblad en diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Dankzij de praktische hoekopstelling beschik je over voldoende werk- en bergruimte. Bovendien loop je vanuit de keuken rechtstreeks de achtertuin in.
?
Eerste verdieping
Boven zet de verzorgde uitstraling zich moeiteloos voort. Drie slaapkamers bieden ruimte aan slapen, werken, studeren of ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De rustige afwerking vormt een fijne basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloop- regendouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlichte spiegel. De combinatie van strakke lijnen, eigentijdse materialen en neutrale tinten zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Een extra pluspunt is de aparte berging op deze verdieping. Hier bevinden zich de installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur, waardoor techniek, wassen en opbergen netjes op één plek zijn samengebracht.
?
Buitenruimte
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. Net als binnen is ook buiten gekozen voor een verzorgde en praktische inrichting. De overkapping direct achter de woning creëert een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van een kop koffie of thee. En de combinatie van bestrating en kunstgras zorgt voor een buitenruimte waar onderhoud tot een minimum beperkt blijft. De aangrenzende berging zorgt daarnaast voor de nodige praktische opslagruimte, waar de achterom voorziet in extra gemak.
?
Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning
• Energielabel B
• Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht!!
• Woonoppervlakte: 89 m²
• Perceeloppervlakte: 120 m²
• Bouwjaar: 1983
• Moderne visgraatvloer op de begane grond
• Woonkamer met fraaie cinewall en sfeerhaard
• Moderne keuken en badkamer
• Drie volwaardige slaapkamers
• Technische berging op de verdieping
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
• Rustige ligging in een autoluwe woonstraat
• Goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
?
Afsluiting
Een verzorgde afwerking, drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een rustige ligging maken van Slangenburgerf 17 een woning waar je zonder grote plannen of verbouwingen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Pak je verhuisdozen maar vast in, jouw nieuwe thuis staat hier al klaar.
Bezichtigingen:
Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Huispedia of ons bellen op 085 040 300
?
Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen?
garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
?
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.