Regenboogkade 115 3077 CX Rotterdam

SCHITTEREND UITZICHT OVER DE JACHTHAVEN EN EEN MOOIE KIJK OP DE NIEUWE MAAS. Regenboogkade 115 is een royaal en keurig verzorgd 3 kamer appartement, gelegen op de 12e verdieping van prachtige woontoren aan de Nieuwe Maas.

Het appartement heeft een energielabel A en beschikt over veel raampartijen, waardoor de lichtinval uitstekend is. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van mooie inbouwkeuken. De badkamer is 5 jaar geleden luxe verbouwd. Ook de twee slaapkamers zijn aantrekkelijk. Op de begane grond van het complex is er nog een eigen berging.?

De locatie is top! Aan de rand van de wijk, op korte afstand van handige voorzieningen zoals winkels, opstapplaats voor de bus, watertaxi (locatie Oostdijk) en de uitvalswegen richting de A16 bij de Van Brienenoordbrug en via de Oostdijk/Ringdijk naar Ridderkerk. De kades aan de Nieuwe Maas lenen zich natuurlijk prima voor wandelplezier en heerlijke rustmomenten met uitzicht over de fascinerende rivier.?

Een bezichtiging van het appartement geeft je het juiste gevoel en een goed beeld. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree van het appartementencomplex met een videofooninstallatie en de briefkasten. In de algemene ruimte bevinden zich de liften en de afgesloten toegang tot de individuele bergingen.
* Bij aankomst op de 12e verdieping kom je uit in een gedeelde hal met slechts drie andere appartementen, wat bijdraagt aan een rustige, veilige en besloten woonsfeer.
* Keurige ontvangsthal, voorzien van laminaatvloer, meterkast en wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
*? Riante lichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer en stijlvolle schouw met elektrische sierkachel. De woonkamer is indertijd vergroot door de serre erbij te betrekken. Op deze manier is er vanuit de woonkamer fantastisch uitzicht op de jachthaven!
* Halfopen keuken met hoek inbouwkeuken voorzien van modern keukenblok met inductie kookplaat, koelkast, vrieskast en schouwafzuigkap.? ?
* Slaapkamer (I) voorzien van parketvloer en kasten.
* Slaapkamer (II) voorzien van parketvloer en kasten.?
* Moderne badkamer, 5 jaar geleden verbouwd en voorzien van fraaie betegeling, ruime douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.?

* Externe berging op de begane grond.?

Algemeen:?

* Parkeerterrein rond de ingang van het complex.
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 19 februari 2042.
* Energielabel A geldig tot en met 03 september 2035.
* Oud-IJsselmonde valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Bosch, ca. 12 jaar oud).
* Het appartement is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:?

* Wonen ca. 88 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 269 m³?
? ? ? ?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? :? ? € 173,76 per maand? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? :? ? 1993
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? :? ? In overleg; kan snel

Toon meer Toon minder