69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rotterdam - Lombardijen
Vraagprijs € 212.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Instapklaar 3-kamer appartement met nieuwe laminaatvloer, zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht op groen. In de wijk Lombardijen ligt dit nette 3-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkelcentrum aan de Spinozaweg, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Europoort. De woning is keurig bewoond geweest en direct te betrekken. Dankzij de nieuwe, lichte laminaatvloer, die door de gehele woning is gelegd, de strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots, heeft het appartement een frisse en moderne uitstraling. Indeling Derde verdieping: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over de Kiplingstraat en geniet van veel privacy. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een net keukenblok met lichte kasten en laden. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is circa 2,50 x 1,00 meter, ligt op het westen en biedt een fraai vrij uitzicht over een groen parkje met bomen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en direct in gebruik te nemen. De badkamer is compact en volledig betegeld. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in Lombardijen Lombardijen is een groene en volop in ontwikkeling zijnde wijk in Rotterdam-Zuid. De gemeente en woningcorporaties investeren al geruime tijd in de verbetering van de openbare ruimte, woningen en voorzieningen. Hierdoor is de wijk aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die betaalbaar willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van veel groen, goede bereikbaarheid en de voortdurende kwaliteitsimpuls maakt Lombardijen een wijk met toekomst. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 20 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon totaal ca. 2 m² Kenmerken: - Net 3-kamerappartement op de derde verdieping - Gelegen in het groene Rotterdam-Lombardijen - Nieuwe lichte laminaatvloer door de gehele woning - Strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots - Balkon op het westen met vrij uitzicht over groen - Twee slaapkamers - Eigen berging in de onderbouw - Dubbele beglazing aanwezig - Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bijzonderheden: - Voorrangsregeling van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 143,86 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Er lijkt geen direct risico op een acute extra bijdrage bovenop de reguliere VvE-bijdrage. Wel is er een concrete en bekende toekomstige verplichting van € 7.603,01 in 2034. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kiplingstraat 19
De WOZ-waarde van Kiplingstraat 19 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiplingstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kiplingstraat 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 143,- /mnd
Kosten
€ 143
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kiplingstraat 19 in Rotterdam ligt tussen de 237.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kiplingstraat. Met een vraagprijs van € 212.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiplingstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
