Augustinusstraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een rustige en groene locatie in Rotterdam bevindt zich dit ruime appartement van ca. 71 m², gelegen op de eerste verdieping en volledig op eigen grond. Een woning met een solide basis, veel lichtinval en een indeling die volop mogelijkheden biedt voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers, een aparte keuken, twee balkons en een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 18 m² is dit een appartement met potentie.
De woning is gelegen boven de berging, wat zorgt voor extra privacy en geen directe benedenburen. Met zowel een balkon op het noordoosten als op het zuidwesten is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel.
De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonmix van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Hierdoor is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie in Rotterdam.
Hoewel de woning flink opgeknapt moet worden, biedt dit juist een unieke kans om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een perfecte basis voor wie waarde ziet in ruimte, ligging en eigen grond.
EERSTE VERDIEPING:
Via de centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot een van de balkons. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De aparte keuken is functioneel ingedeeld en heeft eveneens toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed bemeten.
De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. In de onderbouw is een zeer royale berging van circa 18 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik – een echt pluspunt van dit appartement.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Drie slaapkamers
- Twee balkons (noordoost en zuidwest)
- Balkonoppervlakte ca. 7 m²
- Zeer ruime berging van ca. 18 m² op de begane grond
- Gelegen op de eerste verdieping
- Woning ligt boven de berging (geen directe benedenburen)
- Eigen grond
- Aparte keuken
- Appartement dient flink opgeknapt te worden – ideaal voor eigen invulling
- Bijdrage VvE € 125,- p.m.?
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · REMAX MakelaarsgroepVerkocht geboden€ 235.000
-
08-01-2026 · REMAX MakelaarsgroepTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zenostraat 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Plotinusstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
-
Augustinuss. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Augustinusstraat 27 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Augustinusstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Augustinusstraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lombardijen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 0.43 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.41 km · Treinstation
- Barendrecht 3.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Augustinusstraat 27 in Rotterdam ligt tussen de 240.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Augustinusstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Augustinusstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.