Huispedia
42 m2 wonen
2 kamers
G

Ogierssingel 189

42 m²
2 kamers
G
3076 CR Rotterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 4.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 220K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS, MAANDAG 15 DECEMBER VAN 15.30-16.30 UUR EN DINSDAG 16 DECEMBER VAN 16.30-17.30 UUR
U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZICHTIGEN.
Wij bieden je hier een 2-kamerappartement gelegen aan de Ogierssingel in Rotterdam. Gelegen op de derde verdieping van net complex, biedt deze woning een ideale combinatie van licht, ruimte en potentieel. Dankzij de grote raampartijen, het aantrekkelijke uitzicht en de gunstige ligging in een gewilde buurt, is dit een uitstekende woning voor starters die willen investeren in een woning die nog naar eigen smaak te moderniseren is. Een comfortabele woning met veel mogelijkheden in een prettige, rustige omgeving.
Op korte loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, horeca en gezellige buurtrestaurants, waardoor je altijd makkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen en iets lekkers kunt eten. De wijk wordt gekenmerkt door groene zones, mooie parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden, perfect voor ontspanning, wandelen, fietsen of het spelen met kinderen.
De bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer zoals tram, bus en metro bevinden zich op korte afstand, zodat je snel en eenvoudig verbinding hebt met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken, wat ideaal is voor autorijders.
Indeling met indicatieve maten:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst op de begane grond betreed je het gemeenschappelijke trappenhuis, de berging in de onderbouw of maak je gebruik van de lift naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, met een overzichtelijke indeling. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte woonkamer straalt door de grote raampartijen een fijne sfeer uit en heeft dankzij de openslaande deuren directe toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt over de omliggende omgeving. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, die eenvoudig te onderhouden is en een moderne uitstraling geeft. Er is bovendien een mogelijkheid om, afhankelijk van je wensen, een extra slaapkamer te realiseren door de woonkamer op te splitsen.
De aparte keuken ligt in een hoekopstelling en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en biedt ruimte voor een vrijstaande koel/vriescombinatie.
De slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet. Deze kan door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd worden volgens eigen wensen en stijl.
Het balkon gelegen op het westen biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de frisse lucht.
- Gunstige ligging op de derde verdieping met veel daglicht door grote raampartijen
- Mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra slaapkamer
- Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de omgeving
- Comfortabele slaapkamer met vaste kastenwand
- Keuken met aansluitingen voor wasmachine en ruimte voor koel/vriescombinatie
- Balkon gelegen op het westen
- Centraal gelegen nabij diverse supermarkten, winkels, horeca en buurtrestaurants
- Gesitueerd in een groene omgeving met parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, vlakbij tram, bussen en metro
- VvE € 285,- p.m. inclusief voorschot stookkosten
Makelaar: Marco Bos
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 220.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1963
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
141 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 285 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 185.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 198.000 – 220.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ogierssingel 125 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Ogierssingel 149 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 182.500
    Winnend bod
  • Ogierssingel 167 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ogierssingel 189

De WOZ-waarde van Ogierssingel 189 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ogierssingel en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Ogierssingel 189.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 285,- /mnd
Kosten € 285 /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lombardijen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 1.47 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.06 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ogierssingel 189 in Rotterdam ligt tussen de 198.000 en 220.000 euro. Deze waarde is 43.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ogierssingel. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ogierssingel 189? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.