Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
88 m2 wonen
4 kamers
B

Molenvliet 72 3076 CK Rotterdam

88 m²
wonen
4
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 276.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.170/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van een net appartementencomplex. Het complex is voorzien van een lift, dus dat betekend geen trappen lopen! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Vanuit de woning heb je een fraai uitzicht over de omgeving en in de verte is de skyline van Rotterdam zichtbaar.

De winkels zijn op loopafstand te vinden en ook is er de tramhalte voor een uitstekende verbinding met de stad. Verder stoppen er in de directe omgeving bussen en is het NS-station Lombardijen op loopafstand. Kortom: er is een vlotte verbinding met het centrum van Rotterdam en Winkelcentrum Zuidplein en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring rond Rotterdam.

- Eventueel met achtergelegen GARAGEBOX Pythagorasweg 6 te koop, meerprijs € 30.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
* Gesloten portiek met intercom en lift en toegang tot de bergingen

6e verdieping:
* Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige ruimtes.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de huidige eetkamer. De woonkamer is voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen.
* Vanuit de eetkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk welke op het westen is gelegen.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
* Slaapkamer I en II zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een Quooker. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1968
* Woonoppervlakte: 88 m2
* Inhoud: 273 m3
* Energielabel B
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* VvE-bijdrage: € 292,61 per maand (excl. stookkosten)
* Appartement complex voorzien van een lift
* Gewenste oplevering: medio juni 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 309.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
273 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 292 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Molenvliet 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 279.000
18-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
05-03-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 276.000 – 309.000
Woningwaarde
€ 279.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.91%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Molenvliet 148
Verkocht sep 2026
Molenvliet 148
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Molenvliet 188
Verkocht aug 2026
Molenvliet 188
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Socratesstraat 345
Verkocht sep 2026
Socratesstr. 345
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenvliet 72

De WOZ-waarde van Molenvliet 72 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenvliet en 7.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenvliet 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 292,- /mnd
Kosten € 292 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 1.01 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.12 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.006
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenvliet 72 in Rotterdam ligt tussen de 276.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenvliet. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenvliet 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.