Socratesstraat 323 3076 BX Rotterdam

Ruim 3 (voorheen 4)kamer appartement met balkon en berging in de groene wijk Lombardijen.
Dit ruime appartement is gelegen op de vierde (hoogste) verdieping en heeft een balkon aan de achterzijde. Deze woning is ideaal voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning aan de Socratesstraat ligt in de rustige wijk Lombardijen. In de omgeving vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het treinstation 'Rotterdam Lombardijen' bevindt zich op loopafstand, ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Highlights van de woning:
* Ruime berging in de onderbouw van ca. 17 m2;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Balkon gelegen op het westen;
* Gelegen op eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
* De entree met intercomsysteem en brievenbussen en de trapopgang naar de etages.

4e verdieping:
* De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het toilet;
* De ruime en lichte doorzon woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer en twee inbouwkasten. Via de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken;
* De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, vaatwasser en een wasmachine aansluiting;
* Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
* Naast de woonkamer geeft slaapkamer I ook toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 74 m2
* Inhoud: 228 m2
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Verwarming d.m.v. CV-moederhaard
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (eigendom)
* Energielabel F
* Actieve VvE, bijdrage: € 181,- per maand
* Berging in de onderbouw (ca. 17 m2)
* Gewenste oplevering: 31 maart 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder