Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Söderblomplaats 25 3069 SB Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
580.000
Wonen
137 m2
Perceel
47 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig en groen wonen maar toch nabij de stad! Deze sfeervolle en lichte eengezinswoning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer en 3-4 comfortabele slaapkamers. Ook aan buitenruimte heb je geen gebrek op het heerlijke dakterras (circa 18m2). Kortom, een heerlijke woning om in thuis te komen!
Ommoord is een groene buurt en kenmerkt zich door het aanbod van faciliteiten voor kinderen. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, toneelverenigingen, sportverenigingen, een scouting en een kinderboerderij. Het Alexandrium is het grootste – deels overdekte – winkelcentrum van Rotterdam en bevindt zich in de nabije omgeving en ook het naastgelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen rondom het recreatiegebied de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergse Bos én het Kralingse Bos en de plas. Deze gebieden behoren tot de mogelijkheden om even lekker te recreëren of te ontspannen. Ook zijn Tiekamp en de Skiberg onderdeel van dit gebied. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen.
Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen middels de ruime entree, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de eerste kamer. Deze eerste kamer is thans in gebruik als werkkamer. Door de praktische indeling kan deze ruimte ook ingedeeld worden als een kantoor aan huis of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een inpandige berging van bijna 13m2 welke zowel vanuit de entree als de buitenzijde van de woning te bereiken is. Handig voor het opbergen van al je spullen!
Eerste etage:
Op de eerste etage vind je de living met prachtige open keuken (2017). De living is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en met een lichte tegelvloer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar op je de hele verdieping een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het Ommoordse veld. Op zomeravonden genieten van de zonsondergang gewoon vanaf je bank, het schouwspel van wisselende kleuren is fenomenaal. Allerlei tinten geel, oranje en rood komen voorbij om tenslotte de zon achter de bomen aan de horizon te zien verdwijnen. De open keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft een moderne uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een 4 pits inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023) en combi magnetron oven.
Tweede etage:
De tweede etage beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Hier wordt je elke ochtend goed uitgerust wakker! De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime kastenwand. Ideaal voor je kleding! Terug op de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer (2020) heeft een luxe uitstraling en beschikt over een wastafel met een spiegel voorzien van een geïntegreerde spiegelverwarming en verlichting, een radiator en een heerlijke inloopdouche met een regendouche. Hier kom je helemaal tot rust!
Derde verdieping:
Op de laatste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een bergkast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Als kers op de taart bereik je vanuit deze slaapkamer het dakterras (op het noorden gelegen). Creëer hier een sfeervolle plek om in de zomermaanden te relaxen. Vanuit het dakterras heb je een vrij uitzicht over het Ommoordse veld, een groen stadspark waar je uitgebreid kan wandelen, sporten of een bezoekje kan brengen aan de kinderboerderij. Hier is het volop genieten!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte circa 137m2
• Inhoud circa 484m3
• Erfpacht afgekocht t/m 04-07-2050
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels Remeha cv-ketel
• Eerste verdieping (woonkamer en keuken) zijn voorzien van vloerverwarming
• Airco in woonkamer en op 3e verdieping
• Centraal ventilatiesysteem in de gehele woning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• 6 zonnepanelen
• Gedurende 2021 begane grond – overloop 1e verdieping – overloop 2e verdieping – 3 trappen voorzien van Linoleum, hal voorzien van nieuwe designradiator en schoonloopmat
• Deurintercomsysteem (2023)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Rotterdam Ommoord met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 580.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 47 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HILLEGERSBERG B 7099
- Oppervlakte 47m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Söderblomplaats 25 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
580.000
+4.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Söderblomplaats 25 in Rotterdam ligt tussen de 474.000 en 580.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Söderblomplaats 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Söderblomplaats 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Söderblomplaats 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Söderblomplaats 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,36 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 5,21 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Söderblomplaats 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Söderblomplaats 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Söderblomplaats 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Söderblomplaats 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus