Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
D

André Gideplaats 327

83 m²
3 kamers
D
3069 EJ Rotterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 361K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2098
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een groene omgeving ligt dit royale 3-kamer appartement op de 3e verdieping met een zonnig gelegen balkon op het zuidwesten met uitzicht op de parkachtige tuin.
Het appartement is gelegen op 5 minuten lopen van metrostation en winkelcentrum Hesseplaats. Het winkelcentrum heeft o.a. een AH, Jumbo, Trekpleister, Action, Blokker, Hubo, Bruna en apotheek en diverse leuke horecagelegenheden.
De algemene entree ziet er verzorgd uit en heeft een videofooninstallatie, de brievenbussen, toegang tot de individuele bergingen en de twee liften.
3e Verdieping:
Entree in de keuken met ook de meterkast en de doorgang naar de living. Doordat de entreehal en de naastgelegen slaapkamer bij de keuken zijn getrokken is een royale keuken ontstaan.
De verzorgde keuken is uitgevoerd met een ruime U-opstelling aan de ene kant en een hoekopstelling aan de andere kant. Hierdoor is er veel kastruimte en werkblad. Er is diverse apparatuur zoals een 4-pits kookplaat, een oven en een vlakschermafzuigkap. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De oorspronkelijke binnenhal is bij de woonkamer getrokken waardoor een royale living is ontstaan met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer en het balkon kijken vrij uit op de tuin. Door de ligging op het zuidwesten is er middag- en avondzon. Zowel de woonkamer als de naastgelegen slaapkamer hebben airconditioning.
Deze hoofdslaapkamer van ca. 13m2 is rustig gelegen aan de tuinzijde. Aan de galerijzijde is een ruime slaapkamer (12m2) met een schuifdeurkast.
De badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd met een lichte betegeling. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.
Naast de woonkamer is een ruime bergkast.
Bijzonderheden:
De galerijzijde is uitgevoerd met HR++ glas, de achterzijde is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de uitklapramen;
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon tot de einddatum (1 februari 2098) is afgekocht;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 208,06;
Voorschot stookkosten € 89,- per maand;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 361.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-02-2026 · Van Santen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 09-10-2025 · Van Santen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 320.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ André Gideplaats 327

De WOZ-waarde van André Gideplaats 327 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de André Gideplaats en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van André Gideplaats 327.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hesseplaats 0.26 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van André Gideplaats 327 in Rotterdam ligt tussen de 320.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de André Gideplaats. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op André Gideplaats 327? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.