Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A

André Gideplaats 313

85 m²
3 kamers
A
3069 EH Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.753/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 396K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2098
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*** NU IN VERKOOP ***
EEN FANTASTISCH VERBOUWD 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE VAN DE ANDRE GIDEPLAATS IN HET GROENE ROTTERDAM OMMOORD.
HET APPARTEMENT IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN IS GESITUEERD OP EEN IDEALE, CENTRALE LOCATIE.
ONDERHOUD:
De huidige bewoners hebben dit appartement tot in de puntjes ingericht en afgewerkt.
Naast een moderne, keurige keuken zijn er ook een nette badkamer, ruime living, breed balkon en 2 heerlijke slaapkamers aanwezig. Al het schilderwerk en de wand- en vloerafwerking zijn in goede staat van onderhoud.
INDELING:
Bij binnenkomst bereikt u direct de halfopen keuken aan de linkerzijde, die praktisch is ingedeeld. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 6 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische ingebouwde kast.
Het toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De badkamer is in 2022 vernieuwd.
In de hal bevindt zich tevens een handige opbergkast die voor extra bergruimte zorgt.
De woonkamer bevindt zich over de hele breedte van het appartement en heeft grote raampartijen, waardoor het leefgedeelte ruim en licht aanvoelt. De ruimte is praktisch in te delen, waardoor het eet- en zitgedeelte gemakkelijk van elkaar gescheiden kunnen worden. In de originele indeling bevond zich hier de derde slaapkamer.
Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt uitzicht op een groen parkje.
LOCATIE:
De Andre Gideplaats is een appartementen complex in het groene hart van Ommoord.
Op loopafstand is praktisch alles voor handen op de winkelcentra 'Binnenhof' en 'Hesseplaats, inclusief een metro- en bushalte. Voor sport en recreatie bieden de nabij gelegen kinderboerderij 'De Blijde Weide', de Zevenhuizerplas', de 'Rottemeren' en diverse sportgelegenheid uitkomst.
SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 85m²
- Externe bergruimte op begane grond: 4m²
- Inhoud: 250m³
- Erfpacht afgekocht tot en met de einddatum (25 februari 2098)
- Isolatie: dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening middels blokverwarming
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 308,06 (incl. € 100,- voorschot stookkosten)
- Energielabel: A geldig tot en met 28-11-2035
VERKOPER AAN HET WOORD:
"Heerlijk gewoond in deze woning, die alles biedt qua woongemak en de vele voorzieningen buitenshuis. In het appartementen complex heerst een rustige sfeer en een gezamenlijke app indien er iets te vragen valt, hiervoor kan je je aanmelden. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht op een groen veld waar soms een enkel konijntje rondhuppelt. Voor mij breekt er een nieuwe fase aan. Vandaar dat mijn eerste fijne appartement nu te koop staat en hoop ik dat een ander hier ook met veel plezier kan gaan wonen."
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
267 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5713
HILLEGERSBERG B 5713
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 319.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 355.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.412/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ André Gideplaats 313

De WOZ-waarde van André Gideplaats 313 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de André Gideplaats en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van André Gideplaats 313.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hesseplaats 0.26 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van André Gideplaats 313 in Rotterdam ligt tussen de 355.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de André Gideplaats. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op André Gideplaats 313? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.