Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
C

André Gideplaats 99

85 m²
3 kamers
C
3069 ED Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 357K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2098
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK.
Dit nette 3-kamer appartement (voorheen 4) bevindt zich op de 4e etage in een fijn complex met lift en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een uitstekende ligging nabij groen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast, gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap.
De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Bovendien is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een (inbouw)kastenwand met boven- en onderkasten. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Beide zijn direct bereikbaar vanuit de hal.
De bergkast tussen woon- en slaapkamer, biedt extra opslagruimte in de woning. Naast deze inpandige berging, bevindt zich op de begane grond van het complex nog een externe berging van circa 5 m² en voorzien van elektra.
Het royale balkon (circa 10 m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit op het zuiden gelegen balkon biedt vrijwel de hele dag zon. Het is daardoor een fijne plek om te genieten, met uitzicht op het groen rondom het complex.
ONDERHOUD
Het appartement verkeert in nette staat van onderhoud. De afwerking is verzorgd en het geheel biedt een goede basis om direct te betrekken. De badkamer, het toilet en de keuken zijn functioneel maar bieden ook veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
LOCATIE
De André Gideplaats is gelegen in het groene hart van Rotterdam-Ommoord, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, een kinderboerderij, wandelpaden, de Rotte en zelfs een jeu-de-boulesbaan.
Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Hesseplaats, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast is er een kosteloze openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het wooncomfort verder vergroot.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en zonnig balkon (ca. 10 m²);
- Externe berging op begane grond (ca. 5 m²);
- Elektrisch zonnescherm;
- Maandelijkse VvE-kosten bedragen ca. € 288,- (incl. voorschot stookkosten van €80,-);
- Erfpacht afgekocht t/m 01-02-2098;
- Energielabel C geldig tot 09-12-2035;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 357.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
269 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 16-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 322.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ André Gideplaats 99

De WOZ-waarde van André Gideplaats 99 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de André Gideplaats en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van André Gideplaats 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Hesseplaats 0.36 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.2 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van André Gideplaats 99 in Rotterdam ligt tussen de 322.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de André Gideplaats. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op André Gideplaats 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.