Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
C

André Gideplaats 65

85 m²
3 kamers
C
3069 EC Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 345K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2098
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
- NIEUW IN DE VERKOOP -
IN DE ROTTERDAMSE WIJK OMMOORD IS DIT RUIME APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT HEEFT AFGEKOCHTE ERFPACHT EN BEVINDT ZICH OP DE 2E VERDIEPING. HET HEEFT 2 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET EN HEEFT VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!
GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING;
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de lift, het trappenhuis alsmede tot de bergingen in de onderbouw. Middels de lift is er toegang tot de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt.
Entree, met toegang tot de keuken, welke zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is vergroot door de slaapkamer aan de voorzijde erbij te betrekken. Vanuit de entree kom je uit in de hal waar de overige vertrekken bereikbaar zijn. Zo zijn er 2 slaapkamers (één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde), een inpandige berging, een badkamer en separaat het toilet. De badkamer is centraal gelegen en modern uitgevoerd. Deze beschikt namelijk over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex. Hierdoor is er een fraai uitzicht over de binnentuin. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon, welke een zonnige ligging heeft op het zuidwesten. Dit maakt het mogelijk om lang van de zon te genieten.
CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD:
De ligging van het complex maakt het compleet. Het appartement is direct gelegen aan het winkelgebied Hesseplaats met eigen metro halte. Ook alle overige faciliteiten op het gebied van winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, trein-, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gelegen. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie voor jong en oud!
VERKOPER AAN HET WOORD:
BIJZONDERHEDEN:
- In de Rotterdamse wijk Ommoord;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Bouwjaar circa 1971;
- Woonoppervlakte circa 85 m²;
- Ruime woonkamer aan de achterzijde;
- Balkon op het zuiden over de volledige breedte;
- 2 slaapkamers;
- Fraai uitzicht over de binnentuin;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Het appartement ligt op erfpacht uitgegeven grond, welke voor de gehele looptijd is afgekocht tot 15-03-2098;
- Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa €... ,- per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- Energielabel D, geldig tot 30-12-2035;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 345.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
265 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-08-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 316.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ André Gideplaats 65

De WOZ-waarde van André Gideplaats 65 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de André Gideplaats en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van André Gideplaats 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor André Gideplaats 65 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Hesseplaats 0.36 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.2 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van André Gideplaats 65 in Rotterdam ligt tussen de 316.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de André Gideplaats. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op André Gideplaats 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.