Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
E

Nansenplaats 155

52 m²
2 kamers
E
3069 CN Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 4.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 254K – 282K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
- NIEUW IN DE VERKOOP -
STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK, INSTAP KLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING. HET APPARTEMENT HEEFT EEN ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN IS GOED ONDERHOUDEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK.
GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de lift, het trappenhuis alsmede tot de bergingen in de onderbouw.
Met de lift bereikt u de 3e verdieping. Binnen is er een lichte woonkamer te vinden met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is zonnige gesitueerd, namelijk het zuidwesten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels het elektrische zonnescherm. Aan de voorzijde van het complex is de slaapkamer te vinden met een vaste kast. Centraal is de badkamer te vinden, deze beschikt over een douche, toilet en een wastafel.
CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN:
De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijn appartement op een top locatie!
BIJZONDERHEDEN:
- In de Rotterdamse wijk Ommoord;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Woonoppervlakte circa 52 m²;
- Geschikt voor alle leeftijden door de liftinstallatie;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Veilig wonen dankzij de afgesloten gezamenlijke entree;
- Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning;
- Er is een elektrische zonnescherm aanwezig;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een 80 liter boiler, lease met een bedrag van €40,- per kwartaal;
- Berging op de begane grond;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 183,- (exclusief voorschot stookkosten);
- Energielabel E, welke geldig is tot 30-06-2027;
- Oplevering in overleg.
KORTOM: WAT EEN HEERLIJK APPARTEMENT IS DIT OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN HET APPARTEMENT ?
VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb hier 8 jaar met veel plezier gewoond, lieve en gezellige buren.
Alles bevind zich op een fijne afstand, ook loop je zo naar de rotte of kinderboerderij!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 254.000 - 282.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
173 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 183 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.500
  2. 26-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 27-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 254.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nansenplaats 229 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 234.995
    Winnend bod
  • Nansenplaats 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Nansenplaats 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 160,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nansenplaats 155

De WOZ-waarde van Nansenplaats 155 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nansenplaats en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nansenplaats 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 183,- /mnd
Kosten € 183 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hesseplaats 1.04 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.71 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nansenplaats 155 in Rotterdam ligt tussen de 254.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nansenplaats. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nansenplaats 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.