Anatole Franceplaats 444 3069 BC Rotterdam

Kopers opgelet! Ben je op zoek naar een ruim sfeervol 3-kamerappartement met een zonnig balkon, ruime lichte living, twee nette slaapkamers, luxe badkamer én een fijne ligging? Dan is dit appartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex zeker een bezichtiging waard!

Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging op de begane grond en is gelegen in het geliefde Ommoord. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.

Zo bereik je binnen enkele minuten metrostation Hesseplaats en winkelcentrum Hesseplaats. De bushalte bevindt zich vrijwel om de hoek. Ook voor recreatie ben je hier aan het juiste adres: De Rotte, het Bergse Bos en het Ommoords Veld liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij te vinden. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, liften en toegang tot de bergingen.

5e verdieping:
Via de woningentree kom je direct in de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en hete-luchtoven.

Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met handige inloopkast. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast die vanuit de badkamer bereikbaar is.

De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

De woning is verzorgd afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer met zwarte bies, strakke wanden en plafonds. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en isolerende voorzetramen.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING.

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen;
• Gelegen op de vijfde verdieping;
• Complete keuken in hoekopstelling;
• Sfeervolle woonkamer met veel ruimte;
• Luxe moderne badkamer;
• 2 ruime slaapkamers;
• Complex is voorzien van een lift;
• Centrale verwarming middels blokverwarming;
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• Bijdrage 210,00 per maand;
• Energielabel B;
• Totale woonoppervlakte ca.84 m2;
• Totale inhoud ca. 258 m3;
• Balkon ca.10 m2;
• Berging ca.5 m2;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Toon meer Toon minder