Tjonger 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een woonwijk waar ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod. Voor ontspanning hoef je niet ver. De Zevenhuizerplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of heerlijk te genieten aan het water. Ook de Rottemeren en het recreatiegebied Hitland zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Ambachtsland of Alexandrium I, II en III. Ook richting het centrum is de ligging ideaal. Via de A12 en A20 zijn Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Daarnaast ligt het metrostation van Zevenkamp op loopafstand, waarmee je in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent.
Indeling
Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige ruimte op. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote serre voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin in. De tuin ligt op het westen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel of een fijne speelplek voor de kinderen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime halfopen keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is daarnaast voldoende werk- en bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en designradiator.
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met dakkapel. Dankzij de lichtinval en de ruime opzet is dit een fantastische 4e slaapkamer.
Kortom: een ideale woning!
Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!
WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 131 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m²;
• Inhoud: ca. 468 m³;
• Perceeloppervlakte: 182 m²;
• Goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning;
• Op loopafstand van winkelcentrum Ambachtsland/ Hesseplaats;
• Op loopafstand van metrostation Hesseplaats;
• Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum;
• Grote sfeervolle living met uitbouw;
• Complete keuken in U-opstelling;
• Moderne badkamer;
• 4 Ruime slaapkamers;
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin;
• Carport in de voortuin;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Eigendom belast met erfpacht;
• Erfpacht eindigende 31-03-2055;
• Erfpacht afgekocht tot 28-02-2030;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 1981;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maracas 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Hunze 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Harp 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tjonger 17 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjonger en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tjonger 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Nieuw Verlaat 0.58 km · Treinstation
- Ambachtsland 0.74 km · Treinstation
- Hesseplaats 1.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tjonger 17 in Rotterdam ligt tussen de 459.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjonger. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjonger 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.