Huispedia
131 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
A

Tjonger 17

131 m²
182 m²
5 kamers
A
3068 LJ Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 509K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2030
Eigendomssituatie
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Veel ruimte, volop mogelijkheden en een heerlijke plek om thuis te komen. Deze aantrekkelijke woning (131 m2 woonoppervlakte) in een rustige en kindvriendelijke woonwijk heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een diepe zonnige achtertuin én een eigen oprit is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden.
Een woonwijk waar ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod. Voor ontspanning hoef je niet ver. De Zevenhuizerplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of heerlijk te genieten aan het water. Ook de Rottemeren en het recreatiegebied Hitland zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Ambachtsland of Alexandrium I, II en III. Ook richting het centrum is de ligging ideaal. Via de A12 en A20 zijn Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Daarnaast ligt het metrostation van Zevenkamp op loopafstand, waarmee je in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent.
Indeling
Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige ruimte op. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote serre voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin in. De tuin ligt op het westen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel of een fijne speelplek voor de kinderen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime halfopen keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is daarnaast voldoende werk- en bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en designradiator.
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met dakkapel. Dankzij de lichtinval en de ruime opzet is dit een fantastische 4e slaapkamer.
Kortom: een ideale woning!
Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!
WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 131 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m²;
• Inhoud: ca. 468 m³;
• Perceeloppervlakte: 182 m²;
• Goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning;
• Op loopafstand van winkelcentrum Ambachtsland/ Hesseplaats;
• Op loopafstand van metrostation Hesseplaats;
• Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum;
• Grote sfeervolle living met uitbouw;
• Complete keuken in U-opstelling;
• Moderne badkamer;
• 4 Ruime slaapkamers;
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin;
• Carport in de voortuin;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Eigendom belast met erfpacht;
• Erfpacht eindigende 31-03-2055;
• Erfpacht afgekocht tot 28-02-2030;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 1981;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 459.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.687/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maracas 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Hunze 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Harp 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjonger 17

De WOZ-waarde van Tjonger 17 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjonger en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tjonger 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Nieuw Verlaat 0.58 km · Treinstation
  • Ambachtsland 0.74 km · Treinstation
  • Hesseplaats 1.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjonger 17 in Rotterdam ligt tussen de 459.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjonger. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjonger 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.