Scharster 5 3068 LG Rotterdam

Royaal wonen met een grote zonnige achtertuin, eigen oprit en garage!

In een rustige en prettige woonomgeving ligt deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 144 m², een eigen oprit, garage en een bijzonder royale achtertuin op het westen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en energielabel A+. Op deze zolder kunnen eenvoudig nog 2 slaapkamers gecreëerd worden. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee een mooie gelegenheid om het interieur helemaal naar eigen smaak en wensen aan te passen.

Begane grond
Via de entree bereik je de ruime woonkamer met aan de achterzijde een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een royale, open zolderruimte. Hier zijn mogelijkheden om extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Met een aangepaste indeling kan deze verdieping nog veel extra gebruiksmogelijkheden bieden.

Een achtertuin met volop ruimte
De grote achtertuin op het westen is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor verschillende zitplekken, een grote eettafel of een fijne speelplek voor kinderen. Bovendien kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit. De garage biedt daarnaast ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap of extra opslag.

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
Scharster 5 ligt in een rustige woonomgeving in Rotterdam-Prins Alexander, met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden.

Een fijne combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid, met de mogelijkheid om van deze woning helemaal jouw eigen thuis te maken.

Kenmerken:

• geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
• bouwjaar 1987;
• gelegen op eigen grond;
• woonoppervlakte 144 m²;
• perceeloppervlakte 221 m²;
• bruto inhoud 573 m³;
• drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers;
• ruime woonkamer met brede schuifpui;
• open keuken met inbouwapparatuur;
• vloerverwarming in woonkamer en keuken;
• badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
• bijzonder royale achtertuin op het westen;
• eigen oprit en garage van 18 m²;
• 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
• energielabel A+;
• verwarming en warm water via stadsverwarming;
• rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• oplevering in overleg, kan spoedig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Toon meer Toon minder