Grebbe 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer (metro, trein en bus), diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Ambachtsplein, de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast kunt u gratis parkeren in de straat.
Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin van circa 27 m² is gelegen op het zuidoosten, volledig afgesloten en biedt toegang tot de vrijstaande berging van circa 6 m².
De ruime woonkamer van circa 32 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en geeft toegang tot de achtertuin van circa 26 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en biedt voldoende kast- en werkruimte.
Verder bevinden zich op deze verdieping de meterkast en het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangend closet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een wastafel met onderkast, spiegel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een lichtkoepel voor daglicht.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast van circa 3 m².
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Perceel 128 m2;
- Houten kozijnen;
- Kozijnen recent geschilderd (2025/2026)
- Volledig dubbelglas;
- Eigen grond;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond
- Energielabel B, geldig tot 06-2036;
- Berging (ca. 6 m2);
- Bouwjaar 1981;
- Voortuin ca. 27 m2 gelegen op het zuidoosten;
- Achtertuin ca. 26 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 399.500
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zevenkampse. 269 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Amer 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Gong 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 323.000.
De WOZ-waarde van Grebbe 7 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grebbe en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grebbe 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
- Ambachtsland 0.49 km · Treinstation
- Nieuw Verlaat 1.03 km · Treinstation
- De Tochten 1.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grebbe 7 in Rotterdam ligt tussen de 380.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grebbe. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grebbe 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.