Huispedia
89 m2 wonen
128 m2 perceel
4 kamers
B

Grebbe 7

89 m²
128 m²
4 kamers
B
3068 GK Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 419K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Deze goed onderhouden woning beschikt over een open keuken, een ruime en lichte woonkamer, een nette badkamer met ligbad, drie slaapkamers, een voortuin met berging op het zuidoosten en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.
De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer (metro, trein en bus), diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Ambachtsplein, de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast kunt u gratis parkeren in de straat.
Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin van circa 27 m² is gelegen op het zuidoosten, volledig afgesloten en biedt toegang tot de vrijstaande berging van circa 6 m².
De ruime woonkamer van circa 32 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en geeft toegang tot de achtertuin van circa 26 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en biedt voldoende kast- en werkruimte.
Verder bevinden zich op deze verdieping de meterkast en het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangend closet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een wastafel met onderkast, spiegel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een lichtkoepel voor daglicht.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast van circa 3 m².
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Perceel 128 m2;
- Houten kozijnen;
- Kozijnen recent geschilderd (2025/2026)
- Volledig dubbelglas;
- Eigen grond;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming begane grond
- Energielabel B, geldig tot 06-2036;
- Berging (ca. 6 m2);
- Bouwjaar 1981;
- Voortuin ca. 27 m2 gelegen op het zuidoosten;
- Achtertuin ca. 26 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.500
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 380.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zevenkampse. 269 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Amer 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Gong 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 323.000.

WOZ Grebbe 7

De WOZ-waarde van Grebbe 7 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grebbe en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grebbe 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Ambachtsland 0.49 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 1.03 km · Treinstation
  • De Tochten 1.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grebbe 7 in Rotterdam ligt tussen de 380.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grebbe. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grebbe 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.