Santandererf 13 3067 ZT Rotterdam

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking en een royale tuin? Dan is Santandererf 13 absoluut een bezichtiging waard.

Deze sfeervolle starterswoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Circa vier jaar geleden zijn onder andere de keuken, badkamer en diverse afwerkingen vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft gekregen en direct te betrekken is. De combinatie van moderne materialen, neutrale kleurstellingen en een praktische indeling zorgt voor een woning waar je je direct thuis voelt.

Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de moderne badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, modern sanitair en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime slaapkamer, die dankzij de rustige ligging een fijne plek is om te ontspannen.

De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De moderne keuken is uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt het een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de verrassend ruime achtertuin van maar liefst circa 11 meter diep en ruim 5,5 meter breed. Hoewel de tuin officieel op het noordoosten is gelegen, zorgt de diepte en open ligging ervoor dat je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een loungeset, een eettafel en groenvoorzieningen. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag zowel de zon als de schaduw opzoeken. De tuin vormt daarmee een heerlijke verlenging van de woonruimte.

Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten.

Verder is de woning gelegen in de populaire wijk Oosterflank. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Alexandrium, NS-station Rotterdam Alexander, metroverbindingen, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met Rotterdam en de rest van de Randstad.

Bijzonderheden
- Instapklare starterswoning;
- Circa 4 jaar geleden gemoderniseerd;
- Moderne keuken en badkamer;
- Energielabel C;
- Royale achtertuin van circa 11,4 meter diep;
- Ondanks de noordoostelijke ligging vrijwel de gehele dag zon in de tuin;
- Gelegen in de geliefde wijk Oosterflank;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 18 februari 2070;
- Oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder