Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
F

Hanrathstraat 132

62 m²
3 kamers
F
3067 TE Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.952/m²
Vraagprijs per m²
€ 265K – 295K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KLUSAPPARTEMENT MET POTENTIE EN VRIJ UITZICHT
Ben jij starter en wil je niet betalen voor andermans smaak? Dan is dit jouw kans. Dit 3-kamerappartement van 62 m² is een echte kluswoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en is gelegen op de 2e verdieping. De basis is goed: twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon op het oosten en een rustige, beschutte ligging in een woonwijk. Hier creëer je jouw eigen thuis, precies zoals jij het voor ogen hebt.
LICHTE WOONKAMER, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING
De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartij valt het daglicht hier mooi naar binnen. Het uitzicht is vrij, met groen voor de deur en geen directe inkijk. Dat geeft rust en privacy.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Zie jij hier een strakke vloer, glad gestucte wanden en een gezellige zithoek? Met wat aandacht maak je hier een sfeervolle leefruimte van.
Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartij is ook dit een lichte en prettige ruimte.
De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Voor starters die hybride werken is dit een groot pluspunt: een aparte plek om te werken zonder dat je in de woonkamer hoeft te zitten. Het balkon ligt op het oosten. Dat betekent ’s ochtends lekker wakker worden met een kop koffie in de zon. Een fijne plek om de dag te beginnen of om even buiten te zitten zonder de drukte van de stad om je heen.
De keuken is momenteel uitgevoerd in een eenvoudige, nette basisopstelling. Ook hier geldt: functioneel, maar klaar voor een upgrade. Wil je een moderne keuken met inbouwapparatuur of misschien zelfs een open keuken? De indeling biedt mogelijkheden om hier echt iets eigens van te maken.
De badkamer met wasmachineaansluiting en overige afwerking zijn gedateerd, wat dit appartement bij uitstek geschikt maakt voor kopers die niet terugdeinzen voor een verbouwing en graag investeren in hun eigen wooncomfort.
RUSTIG GELEGEN IN GROENE WOONWIJK
De Hanrathstraat ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Hier woon je ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en veel groen in de buurt.
Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar wel met de stad binnen handbereik.
De combinatie van rust, bereikbaarheid en betaalbaarheid maakt dit appartement een interessante stap op de woningmarkt.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 62 m²;
- Gelegen op 2e verdieping;
- Balkon ligging oosten;
- Volle eigendom;
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 220,28 per maand (inclusief berging);
- Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen;
- Betreft een voormalige huurwoning;
- Levering vindt plaats bij projectnotaris Kooijman Autar Notarissen;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 265.000 - 295.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
206 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-04-2026 · Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
    Verkocht geboden
    € 245.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 265.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.516/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hanrathstra. 86 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hanrathstra. 114 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Hanrathstra. 104 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hanrathstraat 132

De WOZ-waarde van Hanrathstraat 132 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanrathstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hanrathstraat 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Oosterflank 0.76 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 0.99 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hanrathstraat 132 in Rotterdam ligt tussen de 265.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hanrathstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanrathstraat 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.