Hanrathstraat 132 3067 TE Rotterdam

KLUSAPPARTEMENT MET POTENTIE EN VRIJ UITZICHT
Ben jij starter en wil je niet betalen voor andermans smaak? Dan is dit jouw kans. Dit 3-kamerappartement van 62 m² is een echte kluswoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en is gelegen op de 2e verdieping. De basis is goed: twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon op het oosten en een rustige, beschutte ligging in een woonwijk. Hier creëer je jouw eigen thuis, precies zoals jij het voor ogen hebt.

LICHTE WOONKAMER, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING
De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartij valt het daglicht hier mooi naar binnen. Het uitzicht is vrij, met groen voor de deur en geen directe inkijk. Dat geeft rust en privacy.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Zie jij hier een strakke vloer, glad gestucte wanden en een gezellige zithoek? Met wat aandacht maak je hier een sfeervolle leefruimte van.

Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartij is ook dit een lichte en prettige ruimte.
De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Voor starters die hybride werken is dit een groot pluspunt: een aparte plek om te werken zonder dat je in de woonkamer hoeft te zitten. Het balkon ligt op het oosten. Dat betekent ’s ochtends lekker wakker worden met een kop koffie in de zon. Een fijne plek om de dag te beginnen of om even buiten te zitten zonder de drukte van de stad om je heen.

De keuken is momenteel uitgevoerd in een eenvoudige, nette basisopstelling. Ook hier geldt: functioneel, maar klaar voor een upgrade. Wil je een moderne keuken met inbouwapparatuur of misschien zelfs een open keuken? De indeling biedt mogelijkheden om hier echt iets eigens van te maken.

De badkamer met wasmachineaansluiting en overige afwerking zijn gedateerd, wat dit appartement bij uitstek geschikt maakt voor kopers die niet terugdeinzen voor een verbouwing en graag investeren in hun eigen wooncomfort.

RUSTIG GELEGEN IN GROENE WOONWIJK
De Hanrathstraat ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Hier woon je ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en veel groen in de buurt.
Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar wel met de stad binnen handbereik.
De combinatie van rust, bereikbaarheid en betaalbaarheid maakt dit appartement een interessante stap op de woningmarkt.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 62 m²;
- Gelegen op 2e verdieping;
- Balkon ligging oosten;
- Volle eigendom;
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 220,28 per maand (inclusief berging);
- Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen;
- Betreft een voormalige huurwoning;
- Levering vindt plaats bij projectnotaris Kooijman Autar Notarissen;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder