Van Heukelomstraat 315 3067 PG Rotterdam

***NU IN VERKOOP***
EEN KEURIG ONDERHOUDEN 4 KAMER APPARTEMENT OP DE 4E EN TEVENS BOVENSTE ETAGE VAN EEN VERZORGD COMPLEX. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN DE GROENE WIJK LAGELAND, NIET VER VAN HET STADSCENTRUM VAN ROTTERDAM. HET WOONOPPERVLAKTE VAN 88M ² EN DE ZEER CENTRALE LOCATIE MAKEN DIT EEN IDEALE UITVALSBASIS OM TE WONEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT NAAST DRIE SLAAPKAMERS EN EEN KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER TEVENS OVER EEN PRIVE PARKEERPLAATS. HET ZONNIGE BALKON OP HET WESTEN MAAKT HET PLAATJE HELEMAAL AF.

LOCATIE:
De Van Heukelomstraat ligt om de hoek van winkelcentrum 'Lage Land'. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook verschillende scholen, dagopvang, medische zorg, sportaccommodaties, recreatie (Kralingse bos) O.V. en uitvalswegen A16 en A20 zijn op korte afstand gelegen. Kortom een prachtige en zeer centrale plek om te wonen.

HET APPARTEMENT:
Te beginnen bij het afgesloten parkeerterrein voor de bewoners, waar voor ieder een eigen parkeerplaats is te vinden.
Voorts de afgesloten, moderne entree van het complex met brievenbussen en intercom installatie.
Vanuit de centrale hal toegang tot de liften, trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging.

Op de 4e etage aangekomen treffen we een brede, overdekte galerij. Binnen aangekomen treffen we een ruime hal, waar vandaan er toegang is tot alle vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde van het appartement vinden we twee tegenover elkaar gelegen slaapkamers. De grootste van de 2 kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de andere kamer is er toegang tot de inpandige berging. In deze berging bevindt zich de C.V. ketel, plus de aansluitingen voor de wasmachine.

Vervolgens passeren we de meterkast en het toilet. Naast het toilet vinden we de badkamer: een strak betegelde ruimte met daarin een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel.
Na de badkamer bezoeken we de naastgelegen master bedroom. Deze kamer grenst aan het balkon en meet 14m². Middels een deur met hor is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon.

Last but not least; de living; deze sfeervol ingerichte ruimte is opgedeeld in een woongedeelte en een half open keuken. Het woongedeelte meet ca. 24m² en is door de grote ramenpartij en gunstige zonligging (west) zeer licht. Net als vanuit de master bedroom, is er ook vanuit de living toegang tot het balkon. Dit overdekte balkon meet ca. 9m² is voorzien van houten vlonder tegels en biedt vrij uitzicht over de wijk Lage land.

In de half open keuken van ca. 8m² is gekozen voor een hoogglans wit keukenblok in L-opstelling. In deze keuken is behalve veel bergruimte ook een spoelbak met mengkraan, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig.

VERKOPER AAN HET WOORD:
“Wij zijn hier gaan wonen omdat wij op zoek waren naar een modern appartement dat rolstoelvriendelijk was. Aangezien dit complex ooit als seniorencomplex is gebouwd, zijn er geen hoogteverschillen in de vloeren en zijn alle gangen en deuren in zowel de algemene ruimten als in de woning breed opgezet. De deuren in de algemene ruimten zijn daarnaast allemaal automatisch te bedienen, waardoor het hier enorm fijn is om te wonen voor mensen die slecht ter been zijn. Tevens hebben wij met mooi weer met regelmaat tot zonsondergang op het balkon gezeten.”

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2006
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 27-10-2055
-Woonoppervlakte: 88m²
-Zonnig balkon op het westen: 9m²
-Privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein
-Inhoud: 284m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming & warm water: C.V. combiketel 'Remeha Tzerra d.d. 29-01-2018
-WTW installatie vanuit de bouw
-Energielabel: A
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijks eigen bijdrage van circa €198,69
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder