Van Heukelomstraat 259 3067 PG Rotterdam

***NU IN VERKOOP***

INSTAPKLAAR WONEN IN EEN 4 KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND VAN EEN VERZORGD COMPLEX? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN DE GROENE WIJK LAGELAND, NIET VER VAN HET STADSCENTRUM VAN ROTTERDAM. HET WOONOPPERVLAKTE VAN 90M² EN DE ZEER CENTRALE LOCATIE MAKEN DIT EEN IDEALE UITVALSBASIS OM TE WONEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT NAAST DRIE SLAAPKAMERS EN EEN KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER TEVENS OVER EEN PRIVE PARKEERPLAATS. HET ZONNIGE TERRAS OP HET WESTEN MAAKT HET PLAATJE HELEMAAL AF.

LOCATIE:
De Van Heukelomstraat ligt om de hoek van winkelcentrum 'Lage Land'. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook verschillende scholen, dagopvang, medische zorg, sportaccommodaties, recreatie (Kralingse bos) O.V. en uitvalswegen A16 en A20 zijn op korte afstand gelegen. Kortom een prachtige en zeer centrale plek om te wonen.

HET APPARTEMENT:
Te beginnen bij het afgesloten parkeerterrein voor de bewoners, waar voor ieder een eigen parkeerplaats is te vinden.
Voorts de afgesloten, moderne entree van het complex met brievenbussen en intercom installatie.
Vanuit de centrale hal toegang tot de liften, trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging.

Vanaf de parkeerplaats is de woning eenvoudig te betreden. Binnen aangekomen treffen we een ruime hal, waar vandaan er toegang is tot alle vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde van het appartement vinden we twee tegenover elkaar gelegen slaapkamers. Vanuit de rechter slaapkamer is er toegang tot de technische ruimte/inpandige berging. In deze berging bevindt zich de cv-ketel (2025, Intergas), WTW-unit (2025), plus de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vervolgens passeren we de meterkast en het toilet. Naast het toilet vinden we de badkamer: een betegelde ruimte met daarin een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel.
Na de badkamer bezoeken we de naastgelegen master bedroom. Deze kamer grenst aan de buitenruimte en meet 7 m². Middels een deur met hor is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon.

Last but not least; de living; deze sfeervol ingerichte ruimte is opgedeeld in een woongedeelte en een open keuken. Het woongedeelte meet ca. 25 m² en is door de grote ramenpartij en gunstige zonligging (west) zeer licht. Net als vanuit de master bedroom, is er ook vanuit de living toegang tot het balkon. Beide deuren naar het balkon hebben een plissé hordeur. De sfeervolle overdekte buitenruimte meet ca. 7m².

In de half open keuken van ca. 8m² is gekozen voor een zwart keukenblok in L-opstelling. In deze keuken is een spoelbak met 5 in 1 Quoocker kraan (heet, koud en bruiswater), inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast en vriezer aanwezig.

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Wat hebben we hier met veel plezier gewoond!

Het gevoel van rust zodra je thuiskomt, is wat we altijd zo hebben gewaardeerd aan deze woning. Ondanks de centrale ligging voelt het hier prettig en groen, met alle voorzieningen dichtbij.

De woonkamer is voor ons echt de plek geweest waar we het meeste tijd doorbrachten. Op zonnige dagen zetten we graag de deur naar het balkon open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vooral aan het einde van de middag en in de avond is het hier lekker genieten van de zon. En als het regent, kun je ook gewoon buiten zitten.

De ligging van het appartement binnen het complex hebben wij altijd als prettig ervaren. Je woont gelijkvloers en de eigen parkeerplaats ligt vrijwel direct voor de deur. Heel handig!

In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Voor een snelle boodschap (en de markt op vrijdag) loop je zo naar het winkelcentrum en ook voor een wandeling ben je zo in het park of in het bos. De dokter en de apotheek heb je ook direct aan de overkant. Kortom, Of je nu starter, doorstromer of senior bent, dit is een plek waar je je snel thuis voelt."

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2006
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 22-02-2056
-Woonoppervlakte: 90 m²
-Zonnige buitenruimte op het westen: 7 m²
-Privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein
-Inhoud: 282 m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming & warm water: C.V. combiketel Intergas d.d. 2025
-WTW installatie d.d. 2025
-Energielabel: A
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijks eigen bijdrage van circa €147
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder