Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
E

Edmond Hellenraadstraat 62

88 m²
4 kamers
E
3067 NR Rotterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 351K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Er vinden twee openhuizen plaats: Het eerste open huis vindt plaats op donderdag 3 september om 16:00 tot 16:45. Het tweede openhuis vindt plaats op woensdag 9 september om 09:00 tot 09:45. U hoeft zich niet aan te melden voor het open huis, u bent van harte welkom.
Nu beschikbaar: een centraal gelegen en heerlijk ruim 4-kamerappartement op de vijfde verdieping!
Dit appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers én twee balkons, zodat je op elk moment van de dag van buiten kunt genieten.
Het complex is recent grondig verbeterd en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Deze verduurzamingsmaatregelen zorgen voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en verhogen daarmee het wooncomfort én de energiezuinigheid.
Omschrijving
Begane grond
Je komt binnen via de afgesloten entree, waar je toegang hebt tot het trappenhuis, de lift en een praktische berging van ca. 5 m².
Eerste verdieping
- Ruime hal van ca. 11 m² die meteen uitnodigend aanvoelt
- Dichte keuken ca. 11 m² met directe toegang tot het balkon
- Royale en lichte woonkamer van ca. 24 m² met toegang tot het tweede balkon
- Badkamer van ca. 3 m² met douche en wastafel
- Slaapkamer 1: ca. 17 m² en eveneens voorzien van toegang tot een balkon
- Slaapkamer 2: ca. 10 m², perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer
- Slaapkamer 3 ca. 8m2
Goed om te weten
- Het gehele complex is recent verduurzaamd met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via een boiler (eigendom)
- Huidig energielabel E (zal stijgen dankzij de duurzaamheidsmaatregelen)
- Gelegen op eigen grond
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, verhuren of in gebruik geven is niet toegestaan
- Antispeculatiebeding: minimaal twee jaar zelf wonen voordat je mag verkopen
- VvE-bijdrage: ca. € 300,72 (excl. voorschot stookkosten van ca. € 107 p/m)
- Overdracht vindt plaats via de projectnotaris
Omgeving
Prinsenland is een heerlijk groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam-Prins-Alexander. De wijk, ontstaan in de jaren '60, biedt een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het Prinsenpark vormt het groene hart, met speelvelden, een speeltuin en een grote vijver. Ook het Kralingse Bos ligt om de hoek - perfect voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers.
In een compact en overzichtelijk gebied van circa vijf vierkante kilometer vind je werkelijk alles: sportfaciliteiten, een zwembad, winkels, de markt, vier basisscholen, een apotheek en het IJsselland Ziekenhuis. Met de metro sta je vanaf station Prinsenlaan in circa 15 minuten op de Coolsingel. De A16 ligt op slechts enkele minuten rijden.
En in de buurt liggen ook nog eens Shopping Center Alexandrium, Winkelcentrum Lage Land en recreatiegebieden zoals de Kralingse Plas en de Bergsche Plassen.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
288 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 300 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 280.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 315.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Philip Ving. 140 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Philip Ving. 188 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Edmond Hell. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Edmond Hellenraadstraat 62

De WOZ-waarde van Edmond Hellenraadstraat 62 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edmond Hellenraadstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Edmond Hellenraadstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300,- /mnd
Kosten € 300 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Oosterflank 2.05 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 2.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 2.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Edmond Hellenraadstraat 62 in Rotterdam ligt tussen de 315.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Edmond Hellenraadstraat. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edmond Hellenraadstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.