Basrastraat 36 3067 MS Rotterdam

Ruime gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel, moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde achtertuin.

De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk Oosterflank met in de directe omgeving de diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer (bus, trein, metro), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en het Schollebos. Tevens zijn de uitvalswegen (A20 en A16) snel bereikbaar. Het winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op loopafstand.

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de entreehal met garderobekast, meterkast, stijlvolle toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap is gerenoveerd en de treden zijn uitgevoerd met LED-verlichting.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. De moderne PVC-vloer is gelegd in visgraatmotief en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

De open keuken heeft een ruime U-opstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens heeft de keuken veel bergruimte.

De achtertuin is modern aangelegd met terrastegels, verhoogde borders met planten en houten schuttingen. Er is een stenen berging, een achterom, een buitenkraan en zonwering (elektrisch).

1e etage:
De eerste etage is praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor een ruime hoofdslaapkamer is ontstaan van ca. 20m2. Dit is eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Een deel van deze kamer is verbouwd tot een grote inloopkast met een schuifdeur.

De tweede slaapkamer is ca. 9m2. Op de overloop is een bergkast.

De moderne badkamer is uitgevoerd in wit met grijs en voorzien van een douche met glazen deur en wand, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede toilet en een designradiator. Ook is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e etage:
Op de 2e etage bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van 13m2 is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en airconditioning. Er is bergruimte in de knieschotten en een trapje naar een bergvliering die eventueel te gebruiken is als knusse hoogslaper of speelplek. De kamer aan de voorzijde is ca. 6,5m2 en heeft een dakraam en ingebouwde kasten. Deze kamer kan goed worden ingericht als werkkamer.

Bijzonderheden:
De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming;
De dakgoten zijn recent aan voor- en achterzijde vervangen;
Dakbedekking van de dakkapel is 2 jaar geleden vervangen;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
Het kozijn van de uitbouw in de woonkamer is van hout en is geschilderd in 2024;
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
De woning beschikt over een recent opgesteld energielabel A;
Oplevering in overleg bij voorkeur half december 2025.

Toon meer Toon minder