Van der Helmstraat 476 3067 HP Rotterdam

Moderne 4-kamer woning met 3 balkons (Oost, Zuid en West), kunststof kozijnen en een berging op de begane grond. Vanaf de vijfde verdieping heeft het appartement rondom een een vrij uitzicht over de groene wijk. Het gehele appartement is voorzien van stuukwerk en een laminaatvloer.

De woning heeft op dit moment energielabel G. In de afgelopen jaren zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een nieuw energielabel is aangevraagd en wordt binnenkort toegevoegd. Dit wordt vermoedelijk een D.

De woning is zeer centraal gelegen, winkelcentrum Lageland met de weekmarkt op vrijdag ligt op loopafstand. Daarnaast ben je 5 minuten verwijderd van het Alexandrium. Met de metro ben je in 10 á 15 minuten in het centrum van Rotterdam maar ook uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree in het afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

5e verdieping:
Entree in een portaal met garderobe en toegang tot de binnenhal en de keuken. In de hal zijn de deuren naar de toiletruimte en de slaapkamer en diverse vaste kasten met veel bergruimte. Er is een bergkast met de boiler. De hal staat in open verbinding met de woonkamer.

De woonkamer is ca. 24m2 en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en is nu in gebruik als werkkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon van ca. 8m2 op het westen. Je hebt hier avondzon.

Er is een moderne keuken met aan beide zijden een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het balkon bij de keuken is op het oosten gelegen en heeft dus de ochtendzon.

De beide slaapkamers zijn ca. 10 m2. De hoofdslaapkamer heeft een balkon aan de zijkant van het complex (Zuid) en toegang tot de badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur en een wastafelmeubel. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
De elektrische boiler wordt gehuurd, contract dient te worden overgenomen of afgekocht;
De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 230,45 exclusief een voorschot stookkosten á € 60,- per maand;
Oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder