Van der Helmstraat 404 3067 HN Rotterdam

In de groene en diverse woonwijk Het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit ruime 3- (voorheen 4-)kamerappartement. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd en net complex en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land. In de directe omgeving kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Zo ben je binnen enkele minuten in het Kralingse Bos en het Prinsenpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje relaxen. Ook aan winkelmogelijkheden geen gebrek: op slechts één kilometer afstand vind je een groot overdekt shoppingcenter met een aangrenzende woonboulevard. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto rijd je zo naar de uitvalswegen A16 en A20, waardoor je snel in en uit de stad bent.

INDELING

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

1e verdieping
Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot één van de balkons. Aansluitend aan de woonkamer vind je een extra ruimte die momenteel dienstdoet als eethoek, maar zich ook perfect leent als werkkamer of derde slaapkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet met fonteintje. Kortom, deze woning biedt volop potentie en kan met gemak worden omgetoverd tot jouw eigen paleisje.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1965;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Twee slaapkamers met mogelijk tot creëren van een derde slaapkamer;
- Ruime berging op de begane grond;
- Twee balkons, keuken met ligging op het (noord)oosten en woonkamer op het (zuid)westen;
- VvE bijdrage 2026 €207,27 (woning) + €34,54 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten €75 per maand;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler van 80 liter (eigendom);
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder