Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
D

Van der Helmstraat 297

77 m²
3 kamers
D
3067 HG Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 333K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de groene en diverse woonwijk Het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit ruime 3- (voorheen 4) kamer appartement. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd en net complex en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land. In de directe omgeving kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Zo ben je binnen enkele minuten in het Kralingse Bos en het Prinsenpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje relaxen. Ook aan winkelmogelijkheden geen gebrek: op slechts één kilometer afstand vind je een groot overdekt shoppingcenter met een aangrenzende woonboulevard. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto rijd je zo naar de uitvalswegen A16 en A20, waardoor je snel in en uit de stad bent.
INDELING
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
6e verdieping
Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot één van de balkons. Aansluitend aan de woonkamer vind je een verlengde, deze leent zich potentieel perfect als werkkamer of derde slaapkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en oven. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de hal bereik je tot slot het separate toilet met fonteintje.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1966;
- Eigen grond;
- Geheel dubbel glas met deels kunststof kozijnen;
- Voorzien van airconditioning (2024);
- Keuken voorzien van nieuwe vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat (2025);
- Meterkast vernieuwd in 2025;
- Ruime berging op de begane grond;
- Twee balkons met ligging op het noordoosten en zuidwesten;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm;
- VvE bijdrage 2026 €249,29 per maand (woning en berging), exclusief voorschot stookkosten €112,15 per maand;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler van 50 liter (2025)(eigendom);
- Twee slaapkamers met mogelijk tot creëren van een derde slaapkamer;
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Ouderdomsclausule van toepassing.
DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 333.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
248 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 249 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 299.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-07-2026 · Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 299.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blondeelstr. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Jacob van A. 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Van der Hel. 373 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van der Helmstraat 297

De WOZ-waarde van Van der Helmstraat 297 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Helmstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Helmstraat 297.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 249,- /mnd
Kosten € 249 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Oosterflank 1.41 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.48 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 1.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van der Helmstraat 297 in Rotterdam ligt tussen de 299.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Helmstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Helmstraat 297? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.