Zocherstraat 45 3067 AS Rotterdam

***Deelnemer NVM Open Huizen Dag 28 maart 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur ***

Welkom op Zocherstraat 45 in Rotterdam – een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar huis in een levendige en goed bereikbare buurt. Dit appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex uit 1964 en biedt precies wat je nodig hebt: twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, een fijn balkon op het westen én een ligging vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

FIJNE LICHTINVAL EN FUNCTIONELE INDELING
Bij binnenkomst stap je de hal binnen van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is knus maar licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Er is genoeg plek voor een zit- en eethoek en via de kleine slaapkamer bereik je het balkon – gelegen op het westen. Ideaal voor een avondzonnetje na je werk. De aparte keuken heeft een rechte opstelling met voldoende werkruimte, en biedt tevens toegang tot de badkamer. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. De keuken is netjes en functioneel ingericht, met een lichte kleurstelling en praktische indeling.

Wat dit appartement aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en licht, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of je nu een logeerkamer, een thuiswerkplek of een kinderkamer zoekt – hier kan het allemaal.

CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING
De Zocherstraat ligt in een rustige, groene wijk van Rotterdam-Oost, maar toch centraal ten opzichte van alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse bus- en metrohaltes en groenstroken om even lekker buiten te zijn. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je zó op de A12/A20 en A16 – handig als je buiten de stad werkt. Parkeren kan voor de deur en is (nog) gratis.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE. De gemeenschappelijke entree is netjes onderhouden en er is een afgesloten portiek. Rondom het gebouw ligt een groene zone met grasvelden en beplanting – een fijne, open sfeer waar je niet direct tegen andere gevels aankijkt. Ook prettig: je woont hier in een wijk waar bewoners oog hebben voor hun omgeving en het straatbeeld verzorgd is.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Na 23 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Wij hebben dit altijd als de ideale plek ervaren; een warm thuis in een zeer prettige buurt met een klein winkelcentrum voor alle gemakken op loopafstand.
Zin in een dagje shoppen? Alexandrium Mall ligt om de hoek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Of je nu met de auto de snelweg op moet of met het openbaar vervoer naar de stad gaat; binnen no-time sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Wij gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1964;
- Woonoppervlakte circa 63 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 31 maart 2101, afgekocht t/m 3 juli 2052;
- Zonnig balkon op het westen;
- Maandelijkse VVE bijdrage circa € 185,- (woning) en € 34,88 (berging);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder