Prinsenlandsepad 4 3066 VT Rotterdam

Rust, luxe en heel veel ruimte - volledig vernieuwde villa. Kom kijken in deze prachtige, luxe vrijstaande woning in de geliefde wijk Prinsenland. In 2024 is deze villa volledig verbouwd: Gestuukte buitenmuren, rieten dak, vernieuwde badkamer en een fraai aangelegde tuin met een gloednieuwe elektrische toegangspoort. Het resultaat mag er zijn, een volledig instapklare woning. Deze royale woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert luxe, comfort en ruimte op een indrukwekkende manier. Met de recent geplaatste zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig, terwijl de fraai aangelegde tuin het woongenot compleet maakt. Hier woon je zorgeloos en in alle comfort.

Via de Kralingseweg bereik je het Prinsenlandsepad, dat met de auto alleen toegankelijk is voor bewoners. De drukte kan je opzoeken, maar rust vind je in en rondom je eigen woning.

De locatie is simpelweg perfect. Ontdek het groene Prinsenland met zijn centrale ligging en talloze voorzieningen binnen handbereik. Met metrostation Schenkel op loopafstand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of andere nabijgelegen wijken. Het Kralingsebos ligt op ca. 1 kilometer loopafstand. Winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen, sportverenigingen - alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving.

Deze instapklare vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van 204 m² biedt niet alleen volop ruimte voor eigen bewoning, maar dankzij de unieke indeling ook diverse andere mogelijkheden. De voormalige garage is omgebouwd tot speelkamer en aan de achterzijde uitgebreid met een extra kamer en een tweede badkamer met toilet. Dit gedeelte beschikt over een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde en omvat in totaal drie kamers en een badkamer. Via de bijkeuken is deze zijvleugel bovendien verbonden met het hoofdgedeelte van de woning.

Dankzij deze flexibele indeling is de woning ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Ook voor de huisvesting van een au-pair, inwonende (volwassen) kinderen of (groot)ouders biedt dit huis een perfecte oplossing.

Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een royale hal. Rechts bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, terwijl links een stijlvol afgewerkt toilet is gesitueerd, voorzien van een hangend closet en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woonkamer binnen, waar een prachtige eikenhouten vloer direct in het oog springt. De erkers geven de ruimte een speels karakter, zorgen voor extra lichtinval en creëren gezellige zithoeken. De centrale verwarming is uitgerust met draadloos bedienbare thermostaatkranen, waardoor de temperatuur per ruimte eenvoudig naar wens is in te stellen.

De moderne designkeuken heeft onlangs een nieuw aanrechtblad en wrap gekregen en is op maat ontworpen door een meubelmaker. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte, met onder andere een ruime apothekerskast en royale lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en kun je binnendoor eenvoudig de zijvleugel bereiken.

Vanaf de entreehal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn, alle voorzien van airconditioning. De master bedroom is bovendien uitgerust met een royale inloopkast. Centraal tussen de slaapkamers ligt de recent compleet verbouwde badkamer, ingericht met een inloopdouche, twee wastafels met meubel waar veel in opgeborgen kan worden en 2 ronde spiegels. Dankzij de drie grote ramen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een apart, ruim toilet met hangcloset.

De vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte, die volledig geïsoleerd is en zeer veel bergruimte biedt.

Tot slot de heerlijke tuin. In deze tuin zit je geheel privé en kan je in de rust genieten van de fluitende vogels. Aan de achterzijde bevindt zich een groot onderheid terras. Er zijn diverse vaste bloeiende planten en zelfs een 40 jaar oude vijgenboom waarvan je de vijgen kunt plukken en de hele zomer lang kunt eten.

De riante oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s en is bovendien uitgerust met een eigen laadpaal. Het elektrische toegangshek, eenvoudig op afstand te bedienen, zorgt voor comfort en veiligheid. Voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap is er een ruime, verwarmde stenen schuur.

Stel je eens voor: een lange zomeravond onder de ruime Douglas houten overkapping van 4 bij 4 meter, waar de houtkachel warmte en gezelligheid brengt en de pizzaoven zorgt voor een heerlijke maaltijd. Terwijl je geniet van het buitenleven, spelen de kinderen vrolijk op de ingegraven trampoline aan de voorzijde van de tuin

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond.

**Bijzonderheden:**
\* Eigen grond
\* Bouwjaar 1993
\* Verbouwd in 2024
\* Energielabel B
\* 5 slaapkamers
\* 1 speelkamer
\* 2 badkamers
\* Modern alarmsysteem
\* 14 zonnepanelen geplaatst in 2024
\* Hoog rendement CV ketel met draadloos Honeywell systeem
\* Geheel dubbelglas
\* Vloerverwarming in de twee kantoorkamers beneden
\* Airconditioning via een warmtepomp in alle 6 slaap/speelkamers
\* Laadpaal op de oprit met eigen groep in de meterkast
\* Parkeerplaats voor 4 auto’s op de oprit

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toon meer Toon minder