Mahatma Gandhistraat 29 3066 VA Rotterdam

*** NU IN VERKOOP ***
EEN LEUKE EENGEZINSWONING IN ROTTERDAM - PRINSENLAND. DE WONING TELT O.A. 3 RUIME SLAAPKAMERS EEN INPANDIGE BERGING EN EEN VOORTUIN OP HET ZUIDEN.
DE MAHATMA GANDHISTRAAT IS EEN RUSTIGE STRAAT, GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ VRIJWEL ALLE DENKBAAR BENODIGDE VOORZIENINGEN.

WETENSWAARDIGHEDEN & MATEN:

De begane grond is opgedeeld in een entree (2m²) met meterkast, een woonkamer (23m²) met schuifpui naar voortuin,
een nette open keuken (7m²) met inbouw apparatuur en een tussenhal (1.2m²) met trapopgang, deur naar berging en deur naar toilet.
De berging (5m²) is ook via het achterpad van buitenaf bereikbaar.
In deze berging is de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde van respectievelijk circa 12 m² en 9 m², en een derde slaapkamer van circa 9 m² aan de achterzijde.
De volledig betegelde badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche.
Op de overloop (circa 9 m²) bevindt zich een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel (2014). Daarnaast is op deze verdieping een handige bergruimte gerealiseerd.
Voor extra comfort is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. Op het dak liggen bovendien acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
Tot slot biedt de woning de mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd.

De hoofd tuin / voortuin is gelegen op het zuiden en meet circa 38 m².
Deze is geheel afgezet en voorzien van bestrating met daar omheen kleurrijke beplanting.
Voor de benodigde schaduw is er zonwering aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleine achtertuin, welke vanuit de berging bereikbaar is.

LOCATIE;
De Mahatma Gandhistraat is een rustige, brede straat in de wijk Prinsenland.
Winkels, openbaar vervoer, dagopvang, scholen, sport, recreatie, uitvalswegen en medische voorzieningen
zijn vanaf dit adres op korte afstand te voet, met de fiets of per auto bereikbaar.
Op 'winkelcentrum Prinsenland' kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen.
Het verderop gelegen 'Alexandrium' biedt een breed scala aan winkels om uitgebreid te shoppen.
Recreëren kan in het nabij gelegen park. Of je pakt de fiets richting het Kralingse bos, wat op 10 minuten
afstand ligt.
Naast een medisch centrum in de wijk is ook het IJsselland ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar.
In Prinsenland bevinden zich een drietal basisscholen.
Diverse scholen in het voortgezet onderwijs treft u even buiten Prinsenland en zijn eveneens snel bereikbaar.
Er zijn in de wijk ook goede voorzieningen voor wat betreft O.V. (bus & metro).
Treinstation Alexander ligt op slechts 5 minuten afstand.
Plus de uitvalswegen A16 & A20 ; ook deze zijn in slechts enkele minuten bereikbaar.

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 95m²
Overig inpandige ruimte: 4m²
Inhoud: 333m³
Gelegen op een perceel van 107m² waarvan de canon is afgekocht t/m 23-06-2064. De einddatum van het recht is 22-10-2091
Isolatie: dak, muur & vloerisolatie, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel: A einddatum 07-08-2035
Verwarming & warm water: C.V. combi ketel d.d. 2014
Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder