Marie van Eijsden-Vinkstraat 307 3066 JB Rotterdam

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP EEN POPULAIRE EN CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK PRINSENLAND IS DIT FRAAIE 4 KAMER APPARTEMENT GELEGEN. HET IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 115 M² WOONOPPERVLAKTE MET 3 SLAAPKAMERS. HET RUIME BALKON BIEDT RUIMTE OM HEERLIJK VAN DE ZON TE GENIETEN. SAMENGEVAT, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING:
Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met tag-scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling.

Het appartement beschikt over 115 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld in een royale, lichte woonkamer met open keuken. De ruimte beschikt over een fraaie massief houten vloer en veel raampartijen waardoor er een ruimtelijk gevoel is ontstaan. Vanaf de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. Zo is er een complete badkamer, separaat het toilet, de meterkast, een inpandige berging en 3 ruime slaapkamers.

HEERLIJK BALKON OP HET WESTEN:
Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het balkon met fraai uitzicht. Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kan genieten. Zelf het uitzicht ervaren? Neem contact met ons op om een afspraak te plannen.

GUNSTIGE LIGGING IN PRINSENLAND:
Het appartementencomplex aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat is aan de achterzijde direct gelegen aan het water.
In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige Prinsenpark en zowel winkelcentrum Prinsenland als Lage Land is binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabij gelegen Kralingse Bos en het park vormen een ideale uitvalbasis voor sport en recreatie. Per bus of metro (Kralingse Zoom) is het centrum van Rotterdam met O.V. bereikbaar en ook uitvalswegen A16 en A20 liggen praktisch om de hoek. Kortom een zeer centrale, maar toch rustige locatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994;
- 115 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Zeer licht appartement met een ruimtelijk gevoel;
- Heerlijk balkon van 10 m² op het westen;
- 3 royale slaapkamers;
- CV-ketel vernieuwd in 2017 (eigendom);
- Eigen ruime berging in de onderbouw;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen;
- Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 316,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 01-03-2044, looptijd tot en met 28-02-2093. Aanvullende afkoop tot einde looptijd is mogelijk. Indicatief bedrag, opgegeven door de gemeente Rotterdam, circa € 6.500,-;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder