IJsselmondselaan 192 3064 AT Rotterdam

Volledig gerenoveerde half vrijstaande woning met luxe uitstraling, (ca 1000 m2) eigen grond met goed verzorgde tuin, carport met berging, twee badkamers, drie toiletten en energielabel A+++.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Rotterdam dichtbij uitvalswegen ligt deze prachtige half vrijstaande woning, perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar luxe, comfort, ruimte, rust en duurzaamheid. De woning dateert oorspronkelijk uit het jaar 1912, maar is de afgelopen drie jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor nagenoeg enkel de stenen nog origineel zijn. Met een zeer ruim kookeiland in de open keuken, houthaard, twee badkamers en op iedere woonlaag een airco en toilet is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is volledig geïsoleerd met nieuwe vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt over kunststof kozijnen met tripleglas beglazing en maar liefst 32 zonnepanelen. Dit alles maakt dat u deze woning direct kunt betrekken.

Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (2022)
- Geheel geïsoleerd waardoor energielabel A+++
- 32 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en 3 Velux dakramen met houten kozijnen en dubbele beglazing
- Volledig van het gas af
- Zeer ruim perceel van ca. 1000 m2 eigen grond
- Ruimvoldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Verrassingstuin “het eiland” verscholen achter de grote schuur, een ware oase van rust en ontspanning
- Twee badkamers en drie toiletten
- Gehele woning voorzien van PVC houtlook vloer
- Op elke verdieping en in de schuur bedraad internet
- In de gehele woning zijn water- en afvoerleidingen en alle elektra kabels en dozen volledig vervangen in 2022

Begaande grond
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de zeer royale hal die fungeert als een waar garderobe paradijs. Via de hal komt u in de ruime en lichte living met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met kookeiland met grote 5-pits inductiekookplaat, twee koel/vries-combinaties, vaatwasser, combi magnetron, dual cook oven en een doorstroomboiler. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden. In de living bevindt zich een stille en krachtige airco unit, die fungeert als hoofdverwarming. Daarnaast bevindt zicht ook een houthaard in de woonkamer voor een aangename en heerlijke sfeer in de winterdagen. In de woonkamer is een aparte hoek die momenteel als speelhoek in gebruik is, maar die zich uiteraard ook uitstekend ontleend voor bijvoorbeeld een plek om te werken, studeren of ontspannen. Vanuit de woonkamer betreedt u via de schuifpui de serre/tuinkamer. Deze kan tijdens koudere dagen volledig afgesloten worden met de glazen schuifpanelen of juist op warmere dagen volledig opengezet worden. Zodra de winterzon doorbreekt is het door de glazen schuifpanelen al snel heerlijk genieten in deze serre. Via de hal bereikt u ook de ruime toilet met luxe beton ciré wanden, wandcloset en wastafeltje, royale inloop voorraadkast, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Hier treft u de riante master bedroom met ruime inloopkast en ensuite badkamer. De slaapkamer beschikt over een stille airconditioning om het gehele jaar door een aangename temperatuur in de slaapkamer te kunnen verkrijgen. In de slaapkamer zijn zowel aansluitingen voor internet als voor TV aanwezig. De badkamer heeft alles wat u maar kunt wensen. Deze bevat een dubbele wastafel met spiegelkast, ruime douche met maar liefst twee luxe douchepanelen, een zeer ruim ligbad en een wandcloset. Op deze etage is tevens de tweede slaapkamer die door het grote raam erg veel daglicht binnen laat. Verder is er een ruimte waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden en de 400 liter elektrische boiler voor ruim voldoende warm water om voor het hele gezin warm te kunnen douchen en/of in bad te kunnen gaan. Eventueel kan deze ruimte als extra slaapkamer worden gebruikt. Via de vaste trap betreedt u de tweede etage.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de derde slaapkamer die onder andere als een waar speelparadijs kan fungeren. Door het grote raam komt er veel daglicht de kamer binnen en is er een prachtig uitzicht over de fraaie tuin. Deze slaapkamer heeft een knus hoekje onder het puntdak waar een heerlijke plek gecreëerd kan worden voor ontspanning en/of plezier. Bovendien zijn aansluitingen voor internet en TV aanwezig in de slaapkamer. Via de overloop bereikt u hier ook de tweede volledig ingerichte badkamer voorzien van wastafel met spiegelkast, wandcloset en een aangename douche met regendouche. Tot slot bevat deze etage nog een ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden waaronder als berging.

Voor- en zijtuin
Door de brede opening rijdt u gemakkelijk het terrein op om uw auto onder de douglas houten carport te parkeren. Naast deze parkeerplek bieden de voor- en zijtuin nog ruimte aan zeker drie extra auto’s. Tevens bevindt zich hier een berging waar onder andere meerdere fietsen gestald kunnen worden. Deze berging is voorzien van automatische verlichting en meerdere elektriciteitsaansluitingen. Naast het huis is er een mogelijkheid direct de achtertuin te betreden via een houten schuifdeur.

Achtertuin
De zeer ruime achtertuin is een absoluut unicum voor Rotterdam en omgeving. De achtertuin is in 2025 opnieuw verhoogd met speciale grond voor extra doorlaatbaarheid in vochtige periodes en minder harde klei in de droge periodes. Het grote grasveld leent zich uitstekend voor allerlei toepassingen. Aan de gehele zijkant van het perceel ligt een sloot waar veel watervogels voorkomen en zelfs Koikarpers in zwemmen. De grote schuur is erg praktisch voor allerlei doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkplaats of atelier, of wellicht aan een mantelzorgwoning of B&B. In de schuur bevindt zich een wateraansluiting en op meerdere plekken elektra. Op het dak van de schuur liggen de 32 zonnepanelen die eigendom zijn. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de schuur evenals een extra wifipunt om zelfs in het achterste stukje tuin nog de allersnelste wifi verbinding te kunnen waarborgen. Verder bevat de schuur nog een ruime vide (voor extra opbergmogelijkheden) en een overkapping met ruim terras. Langs de schuur loopt u naar het pareltje van de tuin. Via de brug over de sloot betreedt u het zogenoemde eiland. Deze is volledig nieuw aangelegd in 2025, evenals het daar gevestigde douglas houten tuinhuis. Het kiezelpad brengt u langs de mooie ligweide en speelplaats naar het open tuinhuis waar in alle rust en privacy heerlijk ontspannen kan worden. In het tuinhuis is een wateraansluiting en zijn meerdere elektra punten aanwezig. Bovendien bevindt zich hier een zeer luxe buitenkeuken. Achter het tuinhuis vindt u nog een vlonder met vrij uitzicht over de lange sloot waar gemakkelijk een hengeltje uitgegooid kan worden of waar de vele watervogels en vissen gespot en gevoerd kunnen worden.

Bewoners aan het woord
Wij wonen met zeer veel plezier en geluk in dit prachtige huis. We hebben het volledig naar onze eigen smaak en wensen gerenoveerd om hier samen oud te kunnen worden. Helaas zijn wij toch genoodzaakt ons pareltje te verkopen, door werk en (schoon)moeder die mantelzorg behoevend is geworden. Zowel binnenin ons huis als in de tuin genieten wij dagelijks van deze fijne, mooie, rustige en unieke plek in Rotterdam. De wijk is zeer kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, waaronder een hele grote speeltuin waar veel activiteiten worden georganiseerd. Niet alleen voor (gezinnen met) kinderen is het hier leuk, ook voor ouderen wordt er regelmatig van alles gedaan. Het kleine bos die de wijk heeft is heerlijk om met of zonder hond te wandelen of te ontspannen. Hier zijn weer meerdere voorzieningen om te spelen en mogen honden ook loslopen. Wij hopen dan ook dat we de nieuwe bewoners heel erg gelukkig mogen maken met ons mooie huis.

Kortom,
Een luxe, duurzame en ruime woning waar u zó kunt intrekken, ideaal voor wie houdt van comfort, rust en een groot perceel midden in de Randstad.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rotterdam, waardoor u hier de rust hebt van een dorp, maar ook de voorzieningen van een stad op steenworp afstand heeft.
Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging aan de IJsselmondselaan 192 in Rotterdam!

Toon meer Toon minder