Aelbert van Spanjekade 20 3059 ZA Rotterdam

Wonen aan het water, varen vanaf je eigen steiger en elke dag thuiskomen in luxe en comfort. Aan de Aelbert van Spanjekade 20 in Rotterdam-Nesselande komt alles samen: ruimte, rust, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging direct aan het water.

Het absolute hoogtepunt? De prachtige elektrische Maxima Retro 620. Deze stijlvolle sloep wordt mee aangeboden en ligt letterlijk voor de deur, aan de eigen aanlegsteiger. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op en vaar je direct richting de Zevenhuizerplas. Dit is wonen met een vakantiegevoel, iedere dag opnieuw.

De woning maakt direct indruk. De royale woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een haard en fraai afgewerkt met oog voor detail. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Dankzij de grote glaspartijen en de ligging aan het water voelt de woning licht, open en vrij.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en ruimte voor een gezellige zitplek. Aan de waterzijde ligt het zonnige terras met aangrenzende vlonder en eigen aanlegsteiger. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een heerlijk dakterras met prachtig uitzicht.

Met vier slaapkamers, luxe sanitair, een ruime wasruimte en de mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping is dit een compleet en toekomstbestendig gezinshuis. De moderne afwerking en praktische indeling maken de woning direct klaar voor jarenlang woonplezier.

De ligging is fantastisch. Je woont rustig aan het water, met de boulevard, het strand, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de Zevenhuizerplas ligt letterlijk om de hoek.

Aelbert van Spanjekade 20 is geen standaard woning, maar een instapklare waterwoning met eigen aanlegsteiger en een elektrische sloep voor de deur. Een unieke kans voor wie comfortabel wonen wil combineren met buitenleven, ruimte en vrijheid op het water.

Kenmerken:

• bouwjaar: 2017;
• woonoppervlakte: circa 157 m²;
• perceeloppervlakte: 157 m²;
• gelegen op eigen grond;
• hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
• inclusief de prachtige elektrische Maxima Retro 620;
• terras aan het water met aangrenzende vlonder en aanlegsteiger;
• eigen ligplaats voor sloep of zeilboot;
• directe vaarverbinding met de Zevenhuizerplas;
• terras grenzend aan de woonkamer van circa 13 m²;
• vlonder en aanlegsteiger van circa 15 m²;
• dakterras op de tweede verdieping van circa 20 m²;
• voortuin van circa 70 m²;
• twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• vijf kamers, waarvan vier slaapkamers;
• moderne keuken en luxe sanitair;
• ruime wasruimte en berging op de tweede verdieping;
• mogelijkheid voor een tweede badkamer;
• vloerverwarming op de begane grond;
• waterontharder voor kalkvrij water;
• voorzien van screens aan de waterzijde;
• voorzien van airconditioning op de 2e verdieping;
• voorzien van 7 zonnepanelen;
• berging en fietsenstalling;
• energielabel A;
• oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Toon meer Toon minder