Pantelleriapad 131

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 18 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.
Koopsom van € 400.000,00 k.k. voor € 340.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.
Centraal in Rotterdam Nesselande, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, de boulevard en metrostation, bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement. De woning, gelegen op de vierde verdieping, maakt onderdeel uit van een complex met een berging in de onderbouw en een liftfaciliteit. Het complex is modern opgezet met oog voor frivole en architectonische details.
Indeling
Vierde verdieping:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast, een inloopkast en een separate sanitair ruimte met toilet (recent aangebracht). De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft, via dubbel openslaande deuren, toegang tot het woning brede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van 6 bij 2 meter en is gelegen op het westen. Vanaf het balkon kijkt u richting de winkels en in de verte ziet u het water behorende bij het strand van Nesselande. Nette keuken, deze is afgewerkt met lichte kasten en laden. Aan faciliteiten aanwezig: een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Totaal zijn er twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast met garderoberuimte en heeft, dankzij haar hoek ligging, een extra zijraam. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, wasmachine-aansluiting en een douchecabine met mengkraan en regenkop.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 36 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Balkon totaal ca. 11 m²
Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 18 DECEMBER 2025 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 243,35
-Net wooncomplex met lift faciliteit
-Dubbele beglazing aanwezig
-Centraal gelegen in Nesselande
-VVE probleem
-Vanuit de VvE is aangegeven dat er mogelijk een eenmalige bijdrage gevraagd kan worden om de reserves aan te vullen. Dit betreft een maatregel om het onderhouds- en reservefonds op peil te brengen. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.