201 m² wonen

302 m² perceel

7 kamers

Louis Aragonplein 48 3059 PV Rotterdam

201 m²

wonen

302 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 1.168.000 k.k.

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

96 m²

Tuin

€ 1.120.000 – 1.302.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.811/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

28 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.811) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.084/m²)
Gewilde buurt

40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Luxe, ruimte, hoogwaardige afwerking en een tuin als privé wellness.

Sommige woningen voelen direct goed. Louis Aragonplein 48 is zo’n huis. Deze moderne woning uit 2017 is ruim, stijlvol afgewerkt en tot in detail verzorgd. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, geïntegreerde airconditioning en een tuin met sauna en jacuzzi woon je hier bijzonder comfortabel.

De begane grond is royaal en sfeervol ingedeeld. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een moderne gashaard in een op maat gemaakte stalen wand en een rustige, luxe uitstraling. De stalen taatsdeuren geven de ruimte direct karakter. Aan de voorzijde ligt de moderne leefkeuken met groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een fijne eetplek. Dit is echt een plek om samen te leven.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwanden, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees.

De tuin maakt deze woning echt bijzonder. Onder de royale overkapping is een heerlijke buitenkamer ontstaan, afsluitbaar met glazen schuifwanden en daardoor vrijwel het hele jaar te gebruiken. Met loungeplekken, een jacuzzi en een eigen sauna voelt dit als een privé wellness aan huis. Buiten eten, ontspannen met vrienden of na een drukke dag de jacuzzi in: hier kan het allemaal.

Kenmerken:

- bouwjaar 2017;
- perceeloppervlakte: 302 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 201 m2;
- hoogwaardige en zéér luxe uitstraling en afwerking;
- 5 slaapkamers en een heerlijke woonkamer aan de tuinzijde;
- luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning;
- 2 moderne badkamers en een aparte wasruimte;
- fantastische buiten wellness met sauna en jacuzzi;
- een veranda welke in zijn geheel is af te sluiten (of deels);
- breed elektrisch zonnescherm;
- eigen oprit voor 2 tot 3 auto’s;
- zonnepanelen | airco’s | energielabel A;
- vloerverwarming;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 1.120.000 - 1.302.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2017
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 201 m²
Perceeloppervlakte 302 m²
Inhoud 695 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 96m² (op het westen)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Louis Aragonplein 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-07-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Te koop

€ 1.168.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Louis Aragonplein 48 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 1.120.000 – 1.302.000

Woningwaarde

€ 1.168.000

Vraagprijs Binnen de waarde

-1.94%

Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.210.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2026

Gerrit Riet. 26

Vraagprijs € 995.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Pablo Picas. 46

Vraagprijs € 995.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Cypruslaan 148

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

28470

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 1211000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 674,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 1206,-

Geschatte belasting € 101 /mnd

WOZ Louis Aragonplein 48

De WOZ-waarde van Louis Aragonplein 48 is 962.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Aragonplein en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Aragonplein 48.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
Nesselande 0.49 km · Treinstation
De Tochten 1.85 km · Treinstation
Ambachtsland 2.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 551.779
Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Wollefoppenweg 2-D, Rotterdam

277 m² 564 m² perceel 5 kamers

€ 1.095.000 Onder de waarde

Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Laan van Magisch Realisme 1, Rotterdam

163 m² 387 m² perceel 5 kamers

€ 990.000 Onder de waarde

Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Agata de Bruynkade 19, Rotterdam

161 m² 444 m² perceel 5 kamers

€ 1.200.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Aragonplein 48 in Rotterdam ligt tussen de 1.120.000 en 1.302.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louis Aragonplein. Met een vraagprijs van € 1.168.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Aragonplein 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Louis Aragonplein 48 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Aragonplein 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Aragonplein 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Louis Aragonplein 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Louis Aragonplein 48 3059 PV Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus