Vliesridderstraat 7-A02 3039 ZW Rotterdam

Op een heerlijke plek in het geliefde Blijdorp ligt deze lichte en ruime 6-kamer bovenwoning met vrij uitzicht over een groen en rustig pleintje aan de voorzijde. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m², exclusief zolder. Dankzij de prettige indeling, goede lichtinval en het balkon aan de achterzijde is dit een comfortabel appartement met veel mogelijkheden.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite, een dichte keuken met toegang tot het balkon, meerdere (4/5) slaapkamers en een extra werk- of logeerkamer. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit op een fijne locatie.

Wonen in Blijdorp
Blijdorp staat bekend als een groene, rustige en zeer geliefde wijk met een dorps karakter, terwijl het stadscentrum op korte afstand ligt. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vroesenpark en de Statensingel op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sport of een zomerse picknick. Metrostation Blijdorp, uitvalswegen en Rotterdam Centraal Station zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als comfortabel is

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met karakteristieke hal en trapopgang.

Eerste verdieping: eigen entree met trap naar de woonverdieping.

Tweede verdieping: ruime hal met meterkast, trapopgang en separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met een doelmatig keukenblok, met toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer en suite biedt een prettige indeling en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. Tevens aan de achterzijde nog een ruime kamer.

Derde verdieping: overloop en een praktische berging. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.

Zolder: praktische bergzolder. Deze is juridisch meegesplitst en dus in eigendom
.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Balkon aan de achterzijde
Vrij uitzicht aan de voorzijde over een pleintje
Energielabel C
Cv-combiketel uit 2006
VvE recent opgericht, maandelijkse bijdrage € 77,73
Voorzijde voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbelglas
Verkoper heeft de woning niet bewoond
Klein voorbehoud voor de splitsing. De verwachting is dat de akte passeert op korte termijn
Keuze notaris aan verkoper
Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder